Zouwendijk 21

Omschrijving

Een oase van rust verstopt achter de dijk in Ameide.

- Een historische woning met een ruime schuur op een perceel van 660 m2!
- Voorzien van een prachtige, groene tuin mét een eigen groentetuin, fruit - en notenbomen.
- Grote schuur met overkapping en genoeg ruimte voor een buitenkeuken.

Verborgen achter de dijk ligt deze oase van rust, een voormalig mandenvlechterswoning verrijkt met historie. Een knusse en rustige schuilplaats uit 1910, die met respect voor het verleden is gemoderniseerd. De woning ademt geschiedenis en biedt tegelijkertijd alle hedendaagse comfort, dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen. Het interieur, met authentieke vloertegels uit een Franse boerderij, draagt bij aan de unieke sfeer die dit huis uitstraalt. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en privacy. Gelegen op een idyllische locatie, biedt deze woning een perfecte combinatie van centrale ligging en serene afzondering. De actieve buitenliefhebber vindt in de directe omgeving genoeg te beleven, terwijl de grote, groene tuin een oase van rust is waar je volop kunt genieten van de natuur. Een plek waar je je snel thuis voelt, ver weg van de hectiek van alledag en naast het natuurgebied De Zouweboezem. Kortom, een bijzondere woning op een unieke locatie!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de toilet, toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Een knusse keuken voorzien van een 5-pits gasplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en vriezer. De keuken wordt verwarmd middels vloerverwarming en gaskachel en heeft tevens van beide kanten een fijne uitzicht op de prachtige tuin. De woonkamer biedt genoeg sfeer en warmte middels de Franse tegelvloer, schouw met houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras in de tuin. In de keuken treft u de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van inloopkast waar een extra slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. De geïsoleerde master bedroom voorzien van riante dakkapel welke in 2023 geplaatst is en zicht op de tuin biedt, ook hier is de geschiedenis van de woning weer terug te vinden door middel van het zichtbaar rookkanaal van de kachel en balkenplafond. De tweede slaapkamer is geëgaliseerd, geïsoleerd en voorzien van een mooie houten vloer, hier treft u toegang tot de berging boven de overloop.

Buiten: Buiten treft u een groene, rijke tuin voorzien van verschillende fruit- en notenbomen, bessenstruiken en verschillende terrassen. Hier is tevens een grote moderne schuur te vinden, gebouwd in 2021 en voorzien van een vliering, elektra, water en witgoedaansluiting. Verder is de schuur voorzien van een aangebouwde overkapping waar er het hele jaar door heerlijk gezeten kan worden. 

Goed om te weten:

- De tuin is omringt door een klein slootje, dit is de afwatering van de dijk en dient ook onderhouden te worden.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, die op het dak van de schuur geplaatst zijn.
- Het dak van de veranda is voorbereid voor een sedumdak.
- Er zijn aansluitingen voor een buitenkeuken en in de schuur kan een radiator aangebracht worden.

Ligging:
Ameide is een plaats aan “de Lek”, stroomafwaarts ten opzichte van Vianen, gelegen in de Alblasserwaard, nabij de grens met de Vijfheerenlanden. Als herinnering aan het rijke verleden van Ameide, prijken langs de Voorstraat en de Dam de fraaie Patriciërshuizen, met midden op de Dam het Stadhuis. De middenstand is rijk vertegenwoordigd waardoor men voor veel dagelijkse boodschappen in de eigen plaats terecht kan, daarnaast zijn er ook verschillende evenementen, denk aan de jaarlijkse Paardenmarkt, waardoor het dorp een levendig karakter heeft.
Ameide is centraal in het land gelegen met de snelwegen A2 en A27 binnen handbereik. Tevens zijn er openbaar vervoer voorzieningen aanwezig naar Utrecht (rechtstreeks) en richting Rotterdam.

Overdracht

Vraagprijs

€ 489.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

88 m²

Perceeloppervlakte

660 m²

Inhoud

303 m³

Bergruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, beschutte ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 480 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden