1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
4141 HT LEERDAM

Watertorenlaan 27

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Charmant en karakteristieke woning in rustig straatje nabij het oude centrum!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Charmant en karakteristieke woning in rustig straatje nabij het oude centrum!

Wat valt er allemaal te ontdekken in deze authentieke woning? Allereerst het plekje. Een rustige ligging in de gewilde woonwijk Oost. Verder de rijke bouwstijl van weleer met een overdaad aan timmermanskunst, glas-in-lood, ornamenten, hoge plafonds op de begane grond en de eerste verdieping en sierlijk metselwerk. Verder een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite (oorspronkelijke schuifdeuren), een dichte keuken, vier slaapkamers, een beschutte tuin met een berging.

Entree onder luifel, hal met trappenhuis, trapkast, garderobe, authentieke tegelvloer en een toilet met fonteintje. Woonkamer-en-suite met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 107 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Charmant en karakteristieke woning in rustig straatje nabij het oude centrum!

Wat valt er allemaal te ontdekken in deze authentieke woning? Allereerst het plekje. Een rustige ligging in de gewilde woonwijk Oost. Verder de rijke bouwstijl van weleer met een overdaad aan timmermanskunst, glas-in-lood, ornamenten, hoge plafonds op de begane grond en de eerste verdieping en sierlijk metselwerk. Verder een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite (oorspronkelijke schuifdeuren), een dichte keuken, vier slaapkamers, een beschutte tuin met een berging.

Entree onder luifel, hal met trappenhuis, trapkast, garderobe, authentieke tegelvloer en een toilet met fonteintje. Woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, stijlvolle erker, visgraat parketvloer en een houtkachel. De oppervlakte van de woonkamer wordt versterkt door de hoge plafonds met fraaie ornamenten. Vanuit de hal is tevens de keuken bereikbaar. Hier treffen we een Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasser aan. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Via de trappartij is de overloop bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, een inloopkast/kamer en een complete badkamer te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m² heeft dubbele deuren naar het balkon en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbele vaste kast en meet ca. 13 m². De badkamer is ingericht met een duo-ligbad, een wastafel, toilet en een ruime douchegelegenheid.

Een vaste trap vormt de opgang tot de zolderetage. Centraal geplaatst is de overloop met witgoedaansluitingen en opstelling HR cv. combiketel (2020!). Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m² en aan de achterzijde de vierde slaapkamer van ca. 10 m².

Goed om te weten:
- De slaapkamers op de tweede verdieping dienen nog ingericht te worden.
- Het geheel dient deels verbeterd c.q. gemoderniseerd te worden.
- De CV-ketel is in 2020 vernieuwd.
- In de fotoreeks is een zogenoemde 'Artist Impression' toegevoegd, dit om een goed beeld te schetsen van de mogelijkheden van de achtertuin.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
422 m³
Bergruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel
G
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Watertorenlaan 27, afbeelding 0
Watertorenlaan 27, afbeelding 1
Watertorenlaan 27, afbeelding 2
Watertorenlaan 27, afbeelding 3
Watertorenlaan 27, afbeelding 4
Watertorenlaan 27, afbeelding 5
Watertorenlaan 27, afbeelding 6
Watertorenlaan 27, afbeelding 7
Watertorenlaan 27, afbeelding 8
Watertorenlaan 27, afbeelding 9
Watertorenlaan 27, afbeelding 10
Watertorenlaan 27, afbeelding 11
Watertorenlaan 27, afbeelding 12
Watertorenlaan 27, afbeelding 13
Watertorenlaan 27, afbeelding 14
Watertorenlaan 27, afbeelding 15
Watertorenlaan 27, afbeelding 16
Watertorenlaan 27, afbeelding 17
Watertorenlaan 27, afbeelding 18
Watertorenlaan 27, afbeelding 19
Watertorenlaan 27, afbeelding 20
Watertorenlaan 27, afbeelding 21
Watertorenlaan 27, afbeelding 22
Watertorenlaan 27, afbeelding 23
Watertorenlaan 27, afbeelding 24
Watertorenlaan 27, afbeelding 25
Watertorenlaan 27, afbeelding 26
Watertorenlaan 27, afbeelding 27
Watertorenlaan 27, afbeelding 28