1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Robbert
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4063 CC HEESSELT

Waalbandijk 86

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Robbert
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-229300 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wat een fijne plek om te wonen! Deze hoekwoning met 3 slaapkamers, een lichte serre en een heerlijke groene tuin!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen! Deze hoekwoning met 3 slaapkamers, een lichte serre en een heerlijke groene tuin!
 
- Gelegen op ruim 1.100 m² perceel.
- Ideaal voor mensen die willen onthaasten in en rondom hun eigen woning.
- Maar liefst circa 169 m² woonoppervlak.
 
Een huis dat de ruimte en charme van twee woningen combineert tot één fijn geheel. Gelegen aan de dijk, te midden van de natuur, biedt deze woning directe toegang tot de mooiste fiets- en wandelroutes, rechtstreeks vanaf de eigen oprit. De woning is voorzien van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 169 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen! Deze hoekwoning met 3 slaapkamers, een lichte serre en een heerlijke groene tuin!
 
- Gelegen op ruim 1.100 m² perceel.
- Ideaal voor mensen die willen onthaasten in en rondom hun eigen woning.
- Maar liefst circa 169 m² woonoppervlak.
 
Een huis dat de ruimte en charme van twee woningen combineert tot één fijn geheel. Gelegen aan de dijk, te midden van de natuur, biedt deze woning directe toegang tot de mooiste fiets- en wandelroutes, rechtstreeks vanaf de eigen oprit. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, een woonkeuken met ook hier een heerlijke open haard, een serre met openslaande deuren en prachtig uitzicht over het riante perceel, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bijkeuken. Het geheel past naadloos in het omliggende groene landschap! Rust en ruimte zijn hier optimaal aanwezig!

De globale indeling:

Begane grond: Binnenkomst op de begane grond in de woonkamer met zijn knusse openhaard en de aangrenzende lichte serre, die uitkijkt op de groene tuin. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemaaltijden en is het hart van het huis. Een praktische bijkeuken, toilet en achterdeur maken deze verdieping compleet.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, die naar eigen smaak gemoderniseerd kunnen worden. Deze ruimtes bieden een veelzijdige basis om naar eigen wens te gebruiken en in te delen. Op dit moment is deze verdieping nog bereikbaar via twee aparte trappen.

Goed om te weten:
- In de lommerrijke tuin van zo'n 700m² is het zowel in de zon als onder de diverse bomen heerlijk vertoeven
- De serre is in 2023 deels gerenoveerd. Ook is een van de dakkapellen aan de achterzijde in 2023 vernieuwd en de overige dakkappellen gerenoveerd. 
- Energielabel E.
- De ouderdomsclausule is van toepassing. 

Ligging: De omgeving leent zich bij uitstek om naar buiten te gaan. Vanaf de dijk kun je direct de Heesseltsche Uiterwaarden in wandelen. In de buurt zijn veel uitgezette wandelpaden en fietsmogelijkheden. Aan de Waal kan gevist worden vanaf de kribben. Binnen het gebied zijn gezellige plaatsen als Zaltbommel, Tiel, Leerdam en Gorinchem op fietsafstand. Deze plaatsen bieden veel mogelijkheden op het gebied van sport, winkels en scholen. Daarnaast zijn snelwegen als de A2 en de A15 binnen 10 minuten te bereiken.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
974 m²
Inhoud
618 m³
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 840 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, huur

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-229300 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Waalbandijk 86, afbeelding 0
Waalbandijk 86, afbeelding 1
Waalbandijk 86, afbeelding 2
Waalbandijk 86, afbeelding 3
Waalbandijk 86, afbeelding 4
Waalbandijk 86, afbeelding 5
Waalbandijk 86, afbeelding 6
Waalbandijk 86, afbeelding 7
Waalbandijk 86, afbeelding 8
Waalbandijk 86, afbeelding 9
Waalbandijk 86, afbeelding 10
Waalbandijk 86, afbeelding 11
Waalbandijk 86, afbeelding 12
Waalbandijk 86, afbeelding 13
Waalbandijk 86, afbeelding 14
Waalbandijk 86, afbeelding 15
Waalbandijk 86, afbeelding 16
Waalbandijk 86, afbeelding 17
Waalbandijk 86, afbeelding 18
Waalbandijk 86, afbeelding 19
Waalbandijk 86, afbeelding 20
Waalbandijk 86, afbeelding 21
Waalbandijk 86, afbeelding 22
Waalbandijk 86, afbeelding 23
Waalbandijk 86, afbeelding 24
Waalbandijk 86, afbeelding 25
Waalbandijk 86, afbeelding 26
Waalbandijk 86, afbeelding 27
Waalbandijk 86, afbeelding 28
Waalbandijk 86, afbeelding 29
Waalbandijk 86, afbeelding 30
Waalbandijk 86, afbeelding 31
Waalbandijk 86, afbeelding 32
Waalbandijk 86, afbeelding 33
Waalbandijk 86, afbeelding 34
Waalbandijk 86, afbeelding 35
Waalbandijk 86, afbeelding 36
Waalbandijk 86, afbeelding 37
Contact