1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Nick
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4141 CK LEERDAM

Vlietskant 43 43a

€ 395.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Nick
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Winkelruimte met (zelfstandige) bovenwoning in het gezellige centrum van Leerdam.

Lees meer

Omschrijving

Winkelruimte met (zelfstandige) bovenwoning in het gezellige centrum van Leerdam.

Op een A2-locatie in het centrum van Leerdam, op loopafstand van het NS-station Leerdam en het winkelcentrum, bieden wij deze winkelruimte met bovenwoning te koop aan.

Indeling:
Vlietskant 43a:
Deze instapklare bovenwoning is gelegen midden in het centrum van Leerdam aan de Vlietskant. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 102 m², verdeeld over 2 woonlagen en beschikt onder andere over een moderne woonkeuken, een lichte woonkamer, een nette badkamer en 2 slaapkamers. Kortom: een ideaal appartement!

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 102 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Winkelruimte met (zelfstandige) bovenwoning in het gezellige centrum van Leerdam.

Op een A2-locatie in het centrum van Leerdam, op loopafstand van het NS-station Leerdam en het winkelcentrum, bieden wij deze winkelruimte met bovenwoning te koop aan.

Indeling:
Vlietskant 43a:
Deze instapklare bovenwoning is gelegen midden in het centrum van Leerdam aan de Vlietskant. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 102 m², verdeeld over 2 woonlagen en beschikt onder andere over een moderne woonkeuken, een lichte woonkamer, een nette badkamer en 2 slaapkamers. Kortom: een ideaal appartement!

De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.
De badkamer is modern afgewerkt met een douche en een wastafel.
De woning beschikt over een dakterras waar u veel ruimte heeft om lekker te genieten van het weer. Het dakterras is gesitueerd op het westen. Het is een fijne toevoeging aan de woning zodat u ook heerlijk van de zon kan genieten.

Begane grond: entree, hal met toegang tot de berging, winkelruimte en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hal, twee slaapkamers, open keuken , badkamer en toilet en woonkamer
Tweede verdieping: Trapopgang met twee aparte kamers en dakterras.

Vlietskant 43:
De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 112 m². Hiervan is circa 68 m² de vloeroppervlakte van de winkelruimte. Binnen de bestemming zijn er tevens mogelijkheden tot wonen.

Entree aan de voorzijde; glazen front van ca. 5,8 meter; winkelruimte; gang met trapopgang naar de bovenwoning; berging; kantoorruimte.

Parkeervoorziening:
Er zijn diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving (betaald / vergunning).

Bestemming:
Het object heeft de bestemming: Centrum-2. De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
1. detailhandel;
2. het wonen met niet-publiekgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten;
3. publiekgerichte dienstverlening;
4. kantoren;
5. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van een maatschappelijke voorziening maximaal 300 m2 mag bedragen;

Voor meer informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl of de Gemeente Vijfheerenlanden.

Energielabel:
Het winkelpand is voorzien van energielabel A+ en de bovenwoning heeft energielabel F. Beide energielabels zijn geldig tot december 2032.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 395.000,- kosten koper

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
640 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
112 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Document(en)



Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Vlietskant 43 43a, afbeelding 0
Vlietskant 43 43a, afbeelding 1
Vlietskant 43 43a, afbeelding 2
Vlietskant 43 43a, afbeelding 3
Vlietskant 43 43a, afbeelding 4
Vlietskant 43 43a, afbeelding 5
Vlietskant 43 43a, afbeelding 6
Vlietskant 43 43a, afbeelding 7
Vlietskant 43 43a, afbeelding 8
Vlietskant 43 43a, afbeelding 9
Vlietskant 43 43a, afbeelding 10
Vlietskant 43 43a, afbeelding 11
Vlietskant 43 43a, afbeelding 12
Vlietskant 43 43a, afbeelding 13
Vlietskant 43 43a, afbeelding 14
Vlietskant 43 43a, afbeelding 15
Vlietskant 43 43a, afbeelding 16
Vlietskant 43 43a, afbeelding 17
Vlietskant 43 43a, afbeelding 18
Vlietskant 43 43a, afbeelding 19
Vlietskant 43 43a, afbeelding 20
Vlietskant 43 43a, afbeelding 21
Vlietskant 43 43a, afbeelding 22
Vlietskant 43 43a, afbeelding 23
Vlietskant 43 43a, afbeelding 24
Vlietskant 43 43a, afbeelding 25
Vlietskant 43 43a, afbeelding 26
Vlietskant 43 43a, afbeelding 27
Vlietskant 43 43a, afbeelding 28
Vlietskant 43 43a, afbeelding 29
Vlietskant 43 43a, afbeelding 30
Vlietskant 43 43a, afbeelding 31
Vlietskant 43 43a, afbeelding 32
Vlietskant 43 43a, afbeelding 33
Vlietskant 43 43a, afbeelding 34
Vlietskant 43 43a, afbeelding 35
Vlietskant 43 43a, afbeelding 36
Vlietskant 43 43a, afbeelding 37