Tollenstraat 10a

Omschrijving

Sfeervol appartement in hartje Culemborg!

- Wonen in één van de unieke stadsappartementen met prachtig uitzicht vanuit je woonkamer!
- De faciliteiten van hartje centrum in buurt én toch rust en privacy in het appartement.
- Balkon dat gunstig op de zon is gelegen.

Dit smaakvolle 2-kamerappartement is fraai gesitueerd op de tweede verdieping van het in 1900 gebouwde pand dat bestaat uit een winkelpand op de begane grond en appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het appartement heeft een speelse indeling, is zó te betrekken en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² excl. balkon. Het geheel beschikt onder andere over een lekkere ruime slaapkamer met aangrenzend, zongunstig gelegen balkon op het zuiden en een lichte woonkamer met fraaie glaspartij welke prachtig uitzicht biedt over de binnenstad!

De globale indeling:

Begane grond/eerste verdieping: binnenkomst in de hal met direct de trap naar de eerste verdieping. De gemeenschappelijke overloop hier biedt ruimte voor het stallen van een fiets. Toegangsdeur naar het bovengelegen appartement. 

Tweede verdieping: de trap komt uit op een ruime overloop (met bergvliering) welke toegang geeft tot alle vertrekken. De slaapkamer met aangrenzend balkon ligt zich aan de achterkant. De badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen is aan de zijkant van het appartement en heeft een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken en een bergkast. De dakkapel van de badkamer loopt door tot in de keuken.

Goed om te weten: 
- Vrijwel alle aanwezige, losstaande apparatuur in de keuken blijft achter. 
- Het appartement is onderdeel van een VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen €49,00. Hieronder valt ook de opstalverzekering.

Ligging:
Centraal gelegen in de sfeervolle historische binnenstad van Culemborg. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden zoals de “Redichemse Waard” en de jachthaven van Culemborg zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater/bioscoop en vele winkels, restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes. Op loopafstand zijn meerdere losloopgebieden voor honden, onder andere in een deel van stadspark “De Plantage”.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (49,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

55 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dakisolatie

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden