Sperwerlaan 62

Omschrijving

Royale hoekwoning met heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden!

- Voor iedereen een plekje met maar liefst 5 slaapkamers.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. 
- Circa 130 m² woonoppervlak.

Wat een leuke woning op een fijne plek! De hoekwoning zelf biedt veel ruimte en heeft 5 slaapkamers, perfect voor de grotere gezinnen! De openslaande tuindeuren geven een extra dimensie aan de toch al ruime woonkamer en vanuit de keuken aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op de rustige straat waar kinderen heerlijk kunnen spelen. In de directe omgeving tref je diverse speelveldjes, scholen en goede openbare parkeervoorzieningen. Een supermarkt en drogisterij heb je hier op loopafstand bij winkelcentrum 't Eiland en voor het ruimere winkelaanbod ben je zo in het stadscentrum van Leerdam!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal welke toegang verleent het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer wordt verwarmd middels een gezellige palletkachel en beschikt daarnaast over een open trapopgang naar boven en dubbele openslaande tuindeuren. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een spoelbak. 

Eerste verdieping: ruime overloop met veel vaste kastruimte waaraan 3 slaapvertrekken en de badkamer grenzen. De ruime (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De slaapkamers achter zijn voorzien van een van binnenuit te bedienen automatisch rolluik. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, daarnaast is een wastafelmeubel met spiegel en vindt je hier een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en een technische ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel en de witgoedaansluitingen. De slaapkamer achter is vergroot middels een dakkapel welke tevens is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Goed om te weten:
- De palletkachel is aangesloten op de cv-ketel en verwarmd tevens het tapwater.
- De achtergevel beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken (met afstandsbediening).
- In de achtertuin staat een stenen berging met een overkapping voor het stallen van fietsen of tuinmeubelen.
- Energielabel C.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

390 m³

Bergruimte oppervlakte

22 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 103 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1973

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, pelletkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden