1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
4233 CK AMEIDE

Sluis 15

€ 425.000,- k.k.
Onder bod
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Bijzonder wonen in deze dijkwoning, gelegen aan het water.

Lees meer

Omschrijving

Bijzonder wonen in deze dijkwoning, gelegen aan het water.

- Heerlijk genieten van een idyllische setting.
- Authentiek woonhuis uit oorspronkelijk 1893 met aanwezigheid van details.
- 6 zonnepanelen en energielabel D.
- Ideaal voor een klein (gezins)huishouden.
- 2 slaapkamers & circa 78 m² woonoppervlak.

Deze voormalige dienstwoning is gelegen op een bijzondere locatie, op 365 m² eigen grond, in buurtschap "Sluis", vlakbij de kern Ameide. Aan de voorzijde staat de woning kort op de Lekdijk, aan de achterzijde grenst deze direct aan het water van de Zederik, welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1893
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 78 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Bijzonder wonen in deze dijkwoning, gelegen aan het water.

- Heerlijk genieten van een idyllische setting.
- Authentiek woonhuis uit oorspronkelijk 1893 met aanwezigheid van details.
- 6 zonnepanelen en energielabel D.
- Ideaal voor een klein (gezins)huishouden.
- 2 slaapkamers & circa 78 m² woonoppervlak.

Deze voormalige dienstwoning is gelegen op een bijzondere locatie, op 365 m² eigen grond, in buurtschap "Sluis", vlakbij de kern Ameide. Aan de voorzijde staat de woning kort op de Lekdijk, aan de achterzijde grenst deze direct aan het water van de Zederik, welke onderdeel uitmaakt van een Natura2000 gebied "Zouweboezem". Vanaf het vlonderterras is het heerlijk vertoeven in het zonnetje, in de zomer mogelijk vissend en in de winter ideaal voor de schaatsliefhebber.
Dit charmante huis is gebouwd in 1893, is in de jaren netjes onderhouden en op een aantal punten verbeterd. Diverse details welke toebehoren aan de bouwstijl zijn nog aanwezig, denk daarbij aan een hoog plafond op de begane grond, een erker aan de zijkant, de luiken, het mooie voegwerk en de leien als dakbedekking. Er is veel lichtinval in de woning, mede vanwege de erker en door ieder raam een natuurlijk en groen uitzicht op de dijk, de tuin en het water.
Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en knusheid. Perfect voor iedereen die droomt van een leven aan het water en middenin de natuur.

Kom gerust eens kijken en ervaar het zelf!

Globale indeling:

Begane grond: entree aan de achterzijde met hal; toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, opbergruimte en een toilet; toegang tot de keuken en woonkamer. Open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur; meterkast; open trapopgang; woonkamer met erker en gesloten haard.

Eerste verdieping: overloop met bergkast voor opstelling cv-ketel; in totaal 2 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde (met dijkzicht) is gelegen en de kleinste aan de achterzijde (met uitzicht op het water); badkamer met ligbad, toilet (sanibroyeur), wastafel en klein dakraam.

Zolder: bereikbaar via een luik (en losse trap) op de overloop. Hier is volop bergruimte aanwezig.

Kelder: bereikbaar via deur onder de trap.

Buiten: de tuin is gelegen rondom de woning, waarbij de zij-tuin fungeert als hoofdtuin. Deze is ingericht met veel groenvoorzieningen, een gazon, sierbestrating, een vlonderterras, een carport met parkeergelegenheid en aangrenzend een stenen berging en een extra houten opslagruimte.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van glasisolatie en (beperkte) dakisolatie.
- In 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst op het platte dak van de carport.
- Aanwezigheid van energielabel D.
- Het talud grenzend aan het perceel is eigendom van Waterschap Rivierenland.

Ligging:
Ameide is een plaats aan “de Lek”, stroomafwaarts ten opzichte van Vianen, gelegen in de Alblasserwaard, nabij de grens met de Vijfheerenlanden.
Als herinnering aan het rijke verleden van Ameide, prijken langs de Voorstraat en de Dam de fraaie Patriciërshuizen, met midden op de Dam het Stadhuis. De middenstand is rijk vertegenwoordigd waardoor men voor veel dagelijkse boodschappen in de eigen plaats terecht kan, daarnaast zijn er ook verschillende evenementen, denk aan de jaarlijkse Paardenmarkt, waardoor het dorp een levendig karakter heeft.

Ameide is centraal in het land gelegen met de snelwegen A2 en A27 binnen handbereik. Tevens zijn er openbaar vervoer voorzieningen aanwezig naar Utrecht (rechtstreeks) en richting Rotterdam. Een luxe is de aanwezigheid van een bushalte aan de dijk, recht tegenover het huis!

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
234 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 288 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha Calenta, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Sluis 15, afbeelding 0
Sluis 15, afbeelding 1
Sluis 15, afbeelding 2
Sluis 15, afbeelding 3
Sluis 15, afbeelding 4
Sluis 15, afbeelding 5
Sluis 15, afbeelding 6
Sluis 15, afbeelding 7
Sluis 15, afbeelding 8
Sluis 15, afbeelding 9
Sluis 15, afbeelding 10
Sluis 15, afbeelding 11
Sluis 15, afbeelding 12
Sluis 15, afbeelding 13
Sluis 15, afbeelding 14
Sluis 15, afbeelding 15
Sluis 15, afbeelding 16
Sluis 15, afbeelding 17
Sluis 15, afbeelding 18
Sluis 15, afbeelding 19
Sluis 15, afbeelding 20
Sluis 15, afbeelding 21
Sluis 15, afbeelding 22
Sluis 15, afbeelding 23
Sluis 15, afbeelding 24
Sluis 15, afbeelding 25
Sluis 15, afbeelding 26
Sluis 15, afbeelding 27
Sluis 15, afbeelding 28
Sluis 15, afbeelding 29
Sluis 15, afbeelding 30
Sluis 15, afbeelding 31
Sluis 15, afbeelding 32
Sluis 15, afbeelding 33
Sluis 15, afbeelding 34
Sluis 15, afbeelding 35
Sluis 15, afbeelding 36
Sluis 15, afbeelding 37
Sluis 15, afbeelding 38
Sluis 15, afbeelding 39
Sluis 15, afbeelding 40
Sluis 15, afbeelding 41
Sluis 15, afbeelding 42
Sluis 15, afbeelding 43
Contact