Rodeheldenstraat 2

Omschrijving

Historische charme en moderne ruimte gaan hand in hand in dit veelzijdige monumentale pand!

- Statige gevel met grote raampartijen die een zee van licht binnenlaten.
- Fijne binnentuin met een berging.
- Speelse indeling van de leefruimte en 235 m² woonoppervlakte!

Binnen de stadsmuren van het oude vestingstadje Buren tref je deze goed onderhouden karakteristieke stadswoning aan. Stap binnen in Rodeheldenstraat 2, een authentiek pand waar verleden en heden samenkomen. Elk vertrek kenmerkt zich door licht, ruimte en sfeer. Met vijf slaapkamers en een speelse indeling kun je hier dromen realiseren, of het nu gaat om een thuiswerkplek, een atelier of een gezellige kinderkamer. De grote raampartijen omarmen de zon en geven het huis een open en licht gevoel. Met een woonoppervlak van ca. 235 m2 biedt het woonhuis zeeën van ruimte en mogelijkheden. 

Kortom: een woning met historische details, klaar voor het moderne leven!

Globale indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en dubbele deuren naar de woonkamer. De U-vormige woonkamer heeft een gezellige openhaard, een ruime zithoek en plaats voor een grote eettafel. De ruimte wordt gekenmerkt door de vele ramen die het geheel bijzonder sfeervol maken. Daarnaast is er een dichte ruime leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime kelder welke als opslag gebruikt kan worden of wijnkelder. De tussengelegen hal geeft toegang tot het toilet en de eerste verdieping. 

Eerste verdieping: op deze verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop welke toegang biedt tot 3 (slaap)kamers en beschikt over een hoge ingebouwde boekenkast. De master bedroom beschikt over grote raampartijen en de tweede en derde slaapkamer zijn ook weer voorzien van prachtige ingebouwde boekenkasten, waardoor de kamers prima als kantoor en/of werkruimte gebruikt kunnen worden. De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een douche. Naast de 3 slaapkamers is er toegang tot een berging, wasruimte met cv-aansluiting en witgoed aansluitingen. De tweede verdieping is via de overloop te bereiken.

Tweede verdieping: grotendeels open en flexibel in te delen ruimte. Hier vind je veel bergruimte achter de schotten. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. 

Buiten: In deze gezellige buitenruimte van de woning geniet je van de rust. Compleet met een stenen berging, uitgerust met elektra, is dit de ideale plek voor je gereedschap, tuinmeubilair of fietsen. Er is daarnaast een houtopslag aanwezig, zodat je altijd klaar bent om de open haard aan te steken en het gezellig te maken. Dit fijne plekje in de stad biedt je een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of om in alle rust te genieten van een kopje koffie in de buitenlucht.

Goed om te weten:
- Het pand is monumentaal.
- Vroeger waren het 2 woningen, die later bij elkaar zijn gevoegd.
- Via de poort is de Voorstraat te bereiken. Op deze doorgang is recht van overpad gevestigd ten gunste van Rodeheldenstraat 2.

Ligging: Buren is een zeer levendig stadje. Er worden met regelmaat activiteiten georganiseerd zoals een jazz-weekend, kunstmarkt en het wijnfestival Chateau voor Buren. Verder heeft Buren een aantal restaurants, een hotel, leuke terrassen en verschillende winkeltjes. De centrale ligging tussen de A2 en de A15 maakt Buren tot een geliefde woonplaats. Basisschool en BSO bevinden zich in Buren, evenals diverse sportaccommodaties. De grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 minuten te bereiken. Rotterdam ligt op 50 minuten en de stad Tiel ligt op 10 minuten autorijden vanaf Buren en biedt vele voorzieningen zoals een ziekenhuis, station, zwembad, winkels en een theater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

235 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

950 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

9 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 31 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1860

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Itho Daalderop, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden