Prozastraat 7

Omschrijving

Royale en moderne gezinswoning in gewilde wijk Gorinchem-Oost.

- Royale, speels ingedeelde woonkamer met schuifpui.
- Zonnige tuin, gelegen op het westen, met stenen berging.
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met de dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand.
- Maar liefst 5 slaapkamers & een woonoppervlak van circa 135 m².

Deze royale gezinswoning valt direct op door zijn speelse schuine muren en stijlvolle accenten. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt waar comfort en ruimte centraal staan. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer dankzij de open haard en kamerbrede schuifpui naar het zonnige terras. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de gashaard is het een knusse plek om te vertoeven.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal, en een volledig ingerichte badkamer met ligbad, separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op het groen. De tweede verdieping is een volwaardige etage met o.a. twee extra slaapkamers en een ruime overloop die fungeert als berging en was- en stookruimte.
Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Kortom: een fijne gezinswoning voor vele jaren woonplezier!

Globale indeling:
Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een kamerbrede schuifpui, een haard en trapkast. Door de open keuken houd je contact met de woonkamer en is er zicht op het water aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een gashaard, 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met Quooker kraan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een douche, ligbad en deur naar het balkon. 

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; ruime overloop waar de witgoedaansluitingen en CV-ketel zich bevinden. Verder zijn er op deze verdieping een vierde en vijfde slaapkamer aanwezig.

Buiten:
De voortuin is ingericht met sierbestrating, een carport en parkeren op eigen terrein mogelijk. De achtertuin gelegen op het westen, is eveneens ingericht met sierbestrating als ook groenvoorzieningen, een stenen berging en er is een achterom.

Goed om te weten:
- De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
- Alle ramen op de eerste en tweede verdieping, als ook de voordeur, zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- Het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige, brede straat in een kindvriendelijke woonwijk in de moderne woonwijk Hoog Dalem. Diverse scholen en winkelcentrum Hoog Dalem liggen op een steenworp afstand. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Gorinchem is een stad met een rijke historie. Dat kunt u onder andere terugvinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met gezellig plein met vele restaurants en terrasjes op de Grote Markt en natuurlijk de vele oude karakteristieke straten en steegjes. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

175 m²

Inhoud

420 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden