1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
4141 ER LEERDAM

Prinses Irenelaan 35

€ 550.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Verrassend woonhuis met multifunctionele begane grond.

Lees meer

Omschrijving

Verrassend woonhuis met multifunctionele begane grond.

- Unieke woning met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Grenzend aan de Horndijk & op loopafstand van het centrum. 
- Naar eigen smaak te verbouwen en in te richten.
- 6 (slaap)kamers & circa 160 m² woonoppervlak 

Zoek jij een nieuw thuis met ruime woonkamer, een zonnige tuin aan de dijk en een oprit met garage? Dan kan deze woning zomaar iets voor jou zijn! De woning is geschikt voor meerdere doelgroepen om volop van te genieten. In totaal zijn er vijf...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 160 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Verrassend woonhuis met multifunctionele begane grond.

- Unieke woning met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.
- Grenzend aan de Horndijk & op loopafstand van het centrum. 
- Naar eigen smaak te verbouwen en in te richten.
- 6 (slaap)kamers & circa 160 m² woonoppervlak 

Zoek jij een nieuw thuis met ruime woonkamer, een zonnige tuin aan de dijk en een oprit met garage? Dan kan deze woning zomaar iets voor jou zijn! De woning is geschikt voor meerdere doelgroepen om volop van te genieten. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waardoor dit huis geschikt is voor een gezin met kinderen. Doordat er op de ruime begane grond een slaap- en badkamer aanwezig zijn is de woning ook nog eens levensloopbestendig! De woonkamer heeft een andere indeling dan we veelal zien en dat maakt het leefgedeelte met prachtige lichtinval juist zo leuk. Het plafond van 5 meter hoog en de grote raampartijen geven een zeer ruimtelijk gevoel. De tuin, gelegen op het oosten met vrij uitzicht op de dijk op het zuiden heeft een oppervlakte van bijna 200 m² waarbij de bomen zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw.

De globale indeling: 

Begane grond: de royale entree verleent toegang tot de meterkast en de algemene hal waar de verdere ruimtes aan zijn verbonden. Deze hal biedt toegang tot de twee slaapkamers van deze verdieping, de badkamer, een separaat toilet en loopt om het hoekje door naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de begane grond gelegen en biedt vanuit meerdere hoeken via de grote raampartijen uitzicht op de achtertuin. Centraal op de begane grond bevindt zich de keuken, deze is voorzien van een ruime provisiekast, koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: op deze verdieping arriveer je op de overloop welke toegang biedt aan de overige vier (slaap)kamers. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 37 m².

Goed om te weten:
- De garage biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto & beschikt over een elektrische garagedeur.
- De wasruimte aan de achterzijde van de garage is bereikbaar via een eigen ingang in de achtertuin, in deze ruimte zijn de witgoedaansluiting en CV-ketel gevestigd. 
- De oprit voor de garage biedt parkeergelegenheid aan 2 auto's op eigen terrein. In de straat is daarnaast ook nog voldoende openbare parkeergelegenheid. 
- In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. 
- De buitenzijde van de begane grond beschikt over diverse, deels elektrische bedienbare zonwering.
- In de fotoreeks is een zogenoemde 'Artist Impression' toegevoegd, dit om een goed beeld te schetsen van de mogelijkheden.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
616 m³
Bergruimte oppervlakte
22 m²
Buitenruimte oppervlakte
37 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 198 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 0
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 1
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 2
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 3
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 4
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 5
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 6
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 7
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 8
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 9
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 10
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 11
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 12
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 13
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 14
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 15
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 16
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 17
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 18
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 19
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 20
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 21
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 22
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 23
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 24
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 25
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 26
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 27
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 28
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 29
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 30
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 31
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 32
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 33
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 34
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 35
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 36
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 37
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 38
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 39
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 40
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 41
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 42
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 43
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 44
Prinses Irenelaan 35, afbeelding 45