Pieter Langendijkstraat 3

Omschrijving

Een huis vol verrassingen! Recent gemoderniseerd, stijlvol ingericht en verhuisklaar.

- Eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's.
- Veel verbouwingen in de afgelopen jaren
- Een heerlijk zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten!
- 4 slaapkamers & ca. 135 m² woonoppervlak!

Genieten! Binnenshuis is alles netjes, strak en eigentijds afgewerkt. Ook aan detaillering en materiaalkeuze is zorg en aandacht besteed met onder andere een fijne vloer met vloerverwarming, een luxueuze keuken, grote raampartijen en strakke wanden. Waar je ook bent in de woning; of je nu lekker tot rust komt in de woonkamer, de dag begint met een kop koffie in de aangebouwde overkapping of uitgebreid staat te kokkerellen in de keuken, iedere kamer is ruimtelijk, licht en comfortabel ingericht. Het afwerkingsniveau op de bovenverdieping ligt op soortgelijk niveau als beneden, met een mooie moderne badkamer. Vrijwel alles in de woning is door de huidige bewoners met veel liefde onder handen genomen.

Wat fijn dat je na een lange dag je auto gemakkelijk op eigen terrein voor de deur kan parkeren, om vervolgens een drankje te doen in de ruime achtertuin. De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt op ieder moment van de dag een plekje om in de zon of schaduw te zitten.

Kortom: een woning met de juiste ingrediënten!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer. De voormalige garage is omgebouwd tot woonruimte, waardoor je beschikt over een extra grote woonkamer. Aan de achterzijde is een ruime luxueuze woonkeuken met composieten bladen gesitueerd welke is voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een inductiekookplaat met booster, ingebouwde afzuiging, vaatwasser op hoogte, grote oven, bordenwarmer, No Frost koel-vriescombinatie, spoelbak en voldoende kastruimte. Via de keuken kom je terecht in de aangebouwde serre welke is voorzien van schuifdeuren en 3 dakramen. 

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, vaste trap naar de tweede verdieping en een bergkast. De masterbedroom kent een zeer speelse indeling. De voormalige vaste kast is omgebouwd tot inloopkast/speelhoek. Deze ruimte is eveneens eenvoudig om te bouwen naar een extra douchegelegenheid (leidingwerk is al voorbereid). Tevens bevindt zich in deze kamer de toegang naar de bergruimte met CV-opstelling (Remeha, 2018). De badkamer heeft een regen inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping is vergroot middels een nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Voorzolder met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Ruime slaapkamer voorzien van een wastafel.

Buiten:
- De voortuin biedt plaats voor het parkeren op eigen terrein. De voorbereidingen in de meterkast voor opladen van een elektrische auto zijn al getroffen!
- De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, een kunstgazon en diverse beplanting. Door de ruime afmetingen van de tuin, is er op ieder moment van de dag wel een lekker zon- of schaduwplekje te vinden.
- De stenen vrijstaande schuur in de achtertuin heeft een oppervlakte van bijna 10 m², grenzend aan deze schuur is een houten overkapping met bar geplaatst.
- Aan de achterzijde van de woning is een nog een stenen berging gesitueerd. Het is mogelijk deze bij de woning te trekken, om zodoende nog meer woonoppervlakte te creëren.
- Een heerlijke ruime serre welke volledig middels glazen schuifdeuren te openen is (2019). Een perfecte plek om van het winter zonnetje te genieten!

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.
- Op het dak van de schuur liggen 6 zonnepanelen (deze worden ter overname aangeboden).
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met HR-beglazing.
- Alle plafondplaten zijn vernieuwd en extra geïsoleerd.
- Vrijwel al het leidingwerk en elektra is vernieuwd in de woning.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

279 m²

Inhoud

500 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

11 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 110 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden