1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
4143 LB LEERDAM

Parallelweg 38

€ 685.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een mooie kans: vrijstaande woning met riante tuin & vrijstaande garage op een royaal perceel van ruim 2.700 m².

Lees meer

Omschrijving

Een mooie kans: vrijstaande woning met riante tuin & vrijstaande garage op een royaal perceel van ruim 2.700 m².

- Te moderniseren, met onbegrensde mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren.
- De garage van circa 80 m² met vliering biedt extra ruimte voor diverse doeleinden.
- Gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping.
- Circa 117 m² woonoppervlakte en energielabel B. 

Ruimte, ruimte, ruimte: Een perceel van ruim 2.700 m² geeft je de vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. Ontdek de mogelijkheden van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 2
Woonoppervlakte 117 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een mooie kans: vrijstaande woning met riante tuin & vrijstaande garage op een royaal perceel van ruim 2.700 m².

- Te moderniseren, met onbegrensde mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren.
- De garage van circa 80 m² met vliering biedt extra ruimte voor diverse doeleinden.
- Gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping.
- Circa 117 m² woonoppervlakte en energielabel B. 

Ruimte, ruimte, ruimte: Een perceel van ruim 2.700 m² geeft je de vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. Ontdek de mogelijkheden van deze vrijstaande woning, gelegen net buiten de bebouwde kom van Leerdam waar je je creativiteit de vrije loop kan geven en kan moderniseren geheel naar eigen smaak. De garage van zo'n 80 m² met vliering geeft niet alleen onderdak aan je auto, maar ook aan al jouw ideeën voor extra ruimte.

De globale indeling:

Begane grond: Deze woonlaag is ingedeeld met een woonkamer inclusief trapkast, dichte keuken, hal aan de achterzijde met toilet en een hal aan de voorzijde met trapopgang naar boven. 

Eerste verdieping: Boven vind je de master bedroom, een ruime badkamer, een riante overloop met aangrenzend balkon én een bergvliering. En die grote overloop? Daar kun je makkelijk een tweede slaapkamer van toveren.

Goed om te weten:
- De kap van de woning is vernieuwd in de jaren '90, daarbij is deze ook direct geïsoleerd.
- De begane grond beschikt naast de houtkachel over vloerverwarming, laatstgenoemde wordt op dit moment niet gebruikt. 
- Op de master bedroom bevindt zich een airco, daarnaast beschikt deze verdieping over twee grote dakkapellen en veel vaste kastruimte. 
- Het huurcontract van de aanwezige gastank is overdraagbaar. De kosten voor deze tank bedragen jaarlijks €108,-.
- De ouderdomsclausule is van toepassing. 
- Het gebied om de woning heen gaat ontwikkelt worden voor woningbouw (Broekgraaf Noord). Kijk gerust op de site van Broekgraaf-Noord voor toekomstige bouwplannen in het gebied er omheen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Koopsom
€ 685.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
2.715 m²
Inhoud
390 m³
Bergruimte oppervlakte
81 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Parallelweg 38, afbeelding 0
Parallelweg 38, afbeelding 1
Parallelweg 38, afbeelding 2
Parallelweg 38, afbeelding 3
Parallelweg 38, afbeelding 4
Parallelweg 38, afbeelding 5
Parallelweg 38, afbeelding 6
Parallelweg 38, afbeelding 7
Parallelweg 38, afbeelding 8
Parallelweg 38, afbeelding 9
Parallelweg 38, afbeelding 10
Parallelweg 38, afbeelding 11
Parallelweg 38, afbeelding 12
Parallelweg 38, afbeelding 13
Parallelweg 38, afbeelding 14
Parallelweg 38, afbeelding 15
Parallelweg 38, afbeelding 16
Parallelweg 38, afbeelding 17
Parallelweg 38, afbeelding 18
Parallelweg 38, afbeelding 19
Parallelweg 38, afbeelding 20
Parallelweg 38, afbeelding 21
Parallelweg 38, afbeelding 22
Parallelweg 38, afbeelding 23
Parallelweg 38, afbeelding 24
Parallelweg 38, afbeelding 25
Parallelweg 38, afbeelding 26
Parallelweg 38, afbeelding 27
Parallelweg 38, afbeelding 28
Parallelweg 38, afbeelding 29
Parallelweg 38, afbeelding 30
Parallelweg 38, afbeelding 31
Parallelweg 38, afbeelding 32
Parallelweg 38, afbeelding 33
Parallelweg 38, afbeelding 34
Parallelweg 38, afbeelding 35
Parallelweg 38, afbeelding 36
Parallelweg 38, afbeelding 37
Parallelweg 38, afbeelding 38
Parallelweg 38, afbeelding 39