1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4201 HR GORINCHEM

Oude Lombardstraat 15

€ 340.000,- k.k.
Nieuw
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Stijlvolle maisonnette met dakterras in hartje historisch Gorinchem!

Lees meer

Omschrijving

Stijlvolle maisonnette met dakterras in hartje historisch Gorinchem!

- De perfecte mix van het stadsleven en de rust
- Zonnig dakterras op het zuidwesten
- Karakteristiek pand, modern afgewerkt!

Zo fijn! Je komt thuis van je werk en geniet nog even van de zon op je eigen dakterras. Of de zaterdagochtend dan, je wordt wakker met een kop koffie in de keuken en slentert de stad in. Deze woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht op de oude katholieke kerk en op loopafstand van winkels en gezellige terrassen. Je geniet...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 92 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Stijlvolle maisonnette met dakterras in hartje historisch Gorinchem!

- De perfecte mix van het stadsleven en de rust
- Zonnig dakterras op het zuidwesten
- Karakteristiek pand, modern afgewerkt!

Zo fijn! Je komt thuis van je werk en geniet nog even van de zon op je eigen dakterras. Of de zaterdagochtend dan, je wordt wakker met een kop koffie in de keuken en slentert de stad in. Deze woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht op de oude katholieke kerk en op loopafstand van winkels en gezellige terrassen. Je geniet hier van het beste van de reuring van de binnenstad en de rust van thuis.

De maisonnette met eigen entree is circa 92 m² groot en gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping is licht en ruim; er is een sfeervolle woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en toegang tot het zonnige dakterras. De moderne keuken is perfect voor de kookliefhebber. De tweede verdieping heeft 3 comfortabele slaapkamers en een smaakvolle badkamer (2023!). De ruime vliering biedt veel bergruimte.

Kortom: een mooi gestyled huis dat zó in een vtwonen-blad past!

Globale indeling van de woning:

Begane grond: eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping: overloop met authentieke paneeldeuren, toiletruimte en intercom-installatie; ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, drie grote ramen aan de voorzijde, muren met sierlijsten en openslaande deuren naar het dakterras; L-vormige keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en een tweede toegang naar het terras. Er is een nieuwe PVC-vloer op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping: ruime overloop, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2021, huur) en luik naar de grote vliering; 3 ruime slaapkamers, waarvan één de master bedroom met airconditioning; moderne en smaakvolle badkamer (2023) met regendouche en wastafel. Er zijn diverse (dak)ramen op deze verdieping, waardoor er veel lichtinval is.

Goed om te weten:
- De woning heeft een energielabel F; er is deels glasisolatie en het buitenonderhoud behoeft wat aandacht.
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit nummer 11, 13 en 15 en heeft geen actief karakter.
- De cv. ketel wordt thans gehuurd tegen een maandbedrag van €30, 88 per maand (dit is inclusief service & onderhoud).
- De woning is een gemeentelijk monument en ligt in een beschermd stadsgezicht. 
- In de straat zijn er voor de deur twee kleinere parkeerplaatsen rechts waar plek is voor 17 auto's totaal. Zeker overdag is hier (bijna) altijd wel een plekje beschikbaar.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland en tevens onderdeel van de Unesco Werelderfgoedlijst. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee (0,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, huur

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 0
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 1
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 2
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 3
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 4
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 5
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 6
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 7
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 8
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 9
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 10
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 11
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 12
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 13
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 14
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 15
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 16
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 17
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 18
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 19
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 20
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 21
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 22
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 23
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 24
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 25
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 26
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 27
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 28
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 29
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 30
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 31
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 32
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 33
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 34
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 35
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 36
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 37
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 38
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 39
Oude Lombardstraat 15, afbeelding 40
Contact