1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Madelon Sommer
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
4141 CR LEERDAM

Oranje Nassaulaan 18

€ 325.000,- k.k.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Madelon Sommer
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Madelon helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Voor de liefhebbers die op zoek zijn naar een sfeervolle, karakteristieke woning op een toplocatie!

Lees meer

Omschrijving

Voor de liefhebbers die op zoek zijn naar een sfeervolle, karakteristieke woning op een toplocatie!

- Tuin van ca. 13 meter diep met een royale vrijstaande schuur met zolder.
- Het centrum van Leerdam op een steenworp afstand.
- Circa 100m² woonoppervlakte & 3 slaapkamers. 

Aan de rand van het centrum van Leerdam vindt je deze leuke stadswoning met een woonoppervlak van 100m².  Achter de voorgevel schuilt een diepe woning waar je meer ruimte vind dan je zult verwachten. De woning is gebouwd in 1930 en in een later stadium aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 100 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Voor de liefhebbers die op zoek zijn naar een sfeervolle, karakteristieke woning op een toplocatie!

- Tuin van ca. 13 meter diep met een royale vrijstaande schuur met zolder.
- Het centrum van Leerdam op een steenworp afstand.
- Circa 100m² woonoppervlakte & 3 slaapkamers. 

Aan de rand van het centrum van Leerdam vindt je deze leuke stadswoning met een woonoppervlak van 100m².  Achter de voorgevel schuilt een diepe woning waar je meer ruimte vind dan je zult verwachten. De woning is gebouwd in 1930 en in een later stadium aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er meer woonruimte op de begane grond is gerealiseerd.  De huidige bewoners hebben de woning een aantal jaar geleden flink gerenoveerd, zo hebben ze een nieuwe keuken geplaatst en wandverwarming aangebracht in de woonkamer en keuken. Deze heerlijke 'knuffelmuur' is afgewerkt met leemstuc, welke een gezellige sfeer geeft aan de ruimte. Wonen op deze plek in het centrum is erg prettig. Je wandelt zo de winkelstraten in waar een breed aanbod te vinden is van handige en mooie winkels. Naast de winkels biedt het gezellige centrum voldoende horecagelegenheden en de jachthaven aan De Linge is op korte afstand.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. Aangrenzende keuken voorzien van een fornuis met 6 gaspitten en een wok brander, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een spoelbak met horecakraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de toilet wat vroeger de badkamer was met wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken die op het oosten gelegen is, hier is dan ook een royale schuur te vinden. De schuur beschikt over een elektra, gas- en wateraansluiting en een vliering met puntdak (stahoogte) waardoor er allerlei hobby's uitgeoefend kunnen worden. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en de witgoedaansluitingen. 

Vliering: bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Op deze verdieping is de cv-ketel gesitueerd.

Goed om te weten:
- Energielabel B.
-  Aan de voorgevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 
- 12 zonnepanelen aanwezig, deze zijn geplaatst in 2020.  
- Er kan, middels een parkeervergunning, worden geparkeerd in de straat. 
- De volgende clausules zijn van toepassing; ouderdoms- en asbest clausule. 

Ligging: Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
398 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²
Bergruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 0
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 1
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 2
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 3
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 4
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 5
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 6
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 7
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 8
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 9
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 10
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 11
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 12
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 13
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 14
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 15
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 16
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 17
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 18
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 19
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 20
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 21
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 22
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 23
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 24
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 25
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 26
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 27
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 28
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 29
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 30
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 31
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 32
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 33
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 34
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 35
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 36
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 37
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 38
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 39
Oranje Nassaulaan 18, afbeelding 40