1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
4141 CC LEERDAM

Nieuwstraat 10B

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Gerald de Jong
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit volledig geïsoleerde appartement in het centrum van Leerdam!

- Het complex is voorzien van een lift en een separate berging.
- Het appartement beschikt over een balkon die zongunstig gelegen is (middag- en avondzon).
- Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A.
- 2 slaapkamers & circa 75 m² woonoppervlak.

Wonen in een comfortabel en modern appartement met een balkon en een berging. Tevens op loopafstand van het station en midden in het historische centrum van Leerdam. Met deze steekwoorden vatten we in een zin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Galerijflat
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 75 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit volledig geïsoleerde appartement in het centrum van Leerdam!

- Het complex is voorzien van een lift en een separate berging.
- Het appartement beschikt over een balkon die zongunstig gelegen is (middag- en avondzon).
- Volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A.
- 2 slaapkamers & circa 75 m² woonoppervlak.

Wonen in een comfortabel en modern appartement met een balkon en een berging. Tevens op loopafstand van het station en midden in het historische centrum van Leerdam. Met deze steekwoorden vatten we in een zin samen wat dit prachtige appartement allemaal te bieden heeft. Het appartementencomplex is toegankelijk via een afgesloten entree met intercom en het gebouw beschikt over een lift. Het appartement zelf beschikt o.a. over 2 slaapkamers een nette badkamer, een wasruimte en een speelse woonkamer. met mooi uitzicht
Geniet jij binnenkort op dit heerlijke, zongunstig gelegen balkon met prachtig vrij uitzicht?

De globale indeling:

Centrale ruimte met trappenhuis, lift en bellenplateau met videofooninstallatie.

Derde etage: Entree, ruime hal met meterkast, bergruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor cv-ketel en mechanische afzuiging, toilet met fontein, speelse woonkamer met veel lichtinval door het dakkapel en een verrassend uitzicht, keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, spoelbal en een deur naar balkon, twee slaapkamers, badkamer met ligbad met douche, designradiator en wastafel.

Goed om te weten:
- De Nieuwstraat is een rustige geluidsstille straat, maar je bent toch snel in de levendigheid van het centrum.
- Binnen 2 minuten lopen geniet je van de rivier de Linge en de mooie natuurlijke omgeving.-
- Het pand is zowel van de Nieuwstraat als van de Bergstraat binnen te treden, wat het erg praktisch maakt.
- De VVE is zeer actief en financieel gezond. De komende weken wordt buiten geschilderd en een beschermde coating aangebracht op de balustrade vloer.
- Zeer recent een nieuwe vaatwasser geplaatst met 5 jaar garantie.
- Meerdere voorzieningen waaronder een supermarkt op 100m afstand.
- Het balkon is aan het einde van de galerij wat het meest gunstigste plekje is van het pand.
- De woonverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- De berging van ruim 9 m² is inpandig in de kelder van het complex gelegen.
- De woning is onderdeel van een gezonde VvE; de maandelijkse bijdrage komt thans op € 124,22.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (124,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 9 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, lift, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2004 van AWB, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Nieuwstraat 10B, afbeelding 0
Nieuwstraat 10B, afbeelding 1
Nieuwstraat 10B, afbeelding 2
Nieuwstraat 10B, afbeelding 3
Nieuwstraat 10B, afbeelding 4
Nieuwstraat 10B, afbeelding 5
Nieuwstraat 10B, afbeelding 6
Nieuwstraat 10B, afbeelding 7
Nieuwstraat 10B, afbeelding 8
Nieuwstraat 10B, afbeelding 9
Nieuwstraat 10B, afbeelding 10
Nieuwstraat 10B, afbeelding 11
Nieuwstraat 10B, afbeelding 12
Nieuwstraat 10B, afbeelding 13
Nieuwstraat 10B, afbeelding 14
Nieuwstraat 10B, afbeelding 15
Nieuwstraat 10B, afbeelding 16
Nieuwstraat 10B, afbeelding 17
Nieuwstraat 10B, afbeelding 18
Nieuwstraat 10B, afbeelding 19
Nieuwstraat 10B, afbeelding 20
Nieuwstraat 10B, afbeelding 21
Nieuwstraat 10B, afbeelding 22
Nieuwstraat 10B, afbeelding 23
Nieuwstraat 10B, afbeelding 24
Nieuwstraat 10B, afbeelding 25