1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
4161 JZ HEUKELUM

Nieuwe Zuiderlingedijk 1

€ 750.000,- k.k.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Heerlijk wonen middenin de natuur en toch nabij voorzieningen.

Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen middenin de natuur en toch nabij voorzieningen.

- Vloerverwarming over de gehele begane grond, 10 zonnepanelen en energielabel B!
- Recent gerenoveerd: nieuw isolatie, elektra en stijlvol afgewerkt met twee vernieuwde houtkachels.
- Prachtige ligging, vrij uitzicht grenzend aan een natuurgebied en nabij de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Beleef elke dag als een vakantie in deze zorgvuldig verbouwde dijkwoning waar elk detail aandacht heeft gekregen. Een thuis waar oud en nieuw samenkomen, hier geniet je van het moderne comfort en de charme van toen. Denk hierbij aan de zonnepanelen, de vloerverwarming...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1878
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 158 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Heerlijk wonen middenin de natuur en toch nabij voorzieningen.

- Vloerverwarming over de gehele begane grond, 10 zonnepanelen en energielabel B!
- Recent gerenoveerd: nieuw isolatie, elektra en stijlvol afgewerkt met twee vernieuwde houtkachels.
- Prachtige ligging, vrij uitzicht grenzend aan een natuurgebied en nabij de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Beleef elke dag als een vakantie in deze zorgvuldig verbouwde dijkwoning waar elk detail aandacht heeft gekregen. Een thuis waar oud en nieuw samenkomen, hier geniet je van het moderne comfort en de charme van toen. Denk hierbij aan de zonnepanelen, de vloerverwarming die zorgt voor warme voeten op koude dagen en de nieuwe houtkachels die sfeer en warmte bieden. Op het ruime perceel met verschillende bijgebouwen zijn talloze mogelijkheden zijn voor tuinieren, hobby, dieren, fruitbomen en meer. En dan hebben wij het nog niet eens over de ligging gehad, aan de rand van een natuurgebied en middenin de natuur van de nieuwe Hollandse waterlinie, hier gaat het hartje van iedere natuurliefhebber sneller van kloppen. 

Globale indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot de moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; de hal biedt ook toegang tot een ruime woonkeuken met vrij uitzicht op de weilanden, een prachtige houtkachel, 5-pits inductie fornuis met 2 ovens, afzuigkap, dubbele spoelbak met quooker en toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en cv-ketel zich bevinden; de woonkamer is te bereiken via de ruime hal en is voorzien van een prachtige eiken houten vloer helemaal in de stijl van de woning, een vernieuwde houtkachel, airco en wenteltrap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam, dakkapel, berging en airco, hier is voldoende ruimte om een logeerkamer, speelkamer en/of werkruimte te creëren; de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de groene tuin en omgeving.

Buiten: Het royale perceel van 1.980 m², welke rondom de woning is gesitueerd, biedt vele mogelijkheden, er zijn diverse schuren voorzien van elektra, perfect voor werk of hobby; u kunt heerlijk genieten op het terras, grenzend aan de woning voorzien van een zonnescherm; mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Goed om te weten:
- De buitenzijde is recent geschilderd en de woning is uitgerust met deels nieuwe ruiten.
- De meeste ramen zijn voorzien van horren.
- De tuin biedt een groene oase voor ontspanning of recreatie, compleet met praktische schuren.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Er is een bovengrondse gastank aanwezig.
- Een deel van perceel Heukelum, sectie D nummer 510 wordt gehuurd van het Waterschap Rivierenland.
- De percelen zijn deels gelegen in het Natura 2000 gebied Lingegebied en Diefdijk-Zuid. In dit gebied heeft de provincie in 2014 herstelmaatregelen genomen ten behoeve van de natuur.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is per 1 januari 2019 ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge. Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje. Het jaar 1230 wordt genoemd als jaar van de ommuring van de stad. Het kasteel Merckenburg staat op de plaats waar reeds in 1230 een sterk kasteel stond met dezelfde naam. Het huidige kasteel is gebouwd aan de middeleeuwse donjon die resteerde nadat de Fransen het kasteel opbliezen. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren zijn in 2018 weer volledig in oude staat hersteld. Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1.980 m²
Inhoud
649 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
91 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
cv-ketel van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 0
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 1
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 2
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 3
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 4
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 5
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 6
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 7
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 8
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 9
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 10
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 11
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 12
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 13
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 14
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 15
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 16
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 17
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 18
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 19
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 20
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 21
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 22
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 23
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 24
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 25
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 26
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 27
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 28
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 29
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 30
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 31
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 32
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 33
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 34
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 35
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 36
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 37
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 38
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 39
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 40
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 41
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 42
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 43
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 44
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 45
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 46
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 47
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 48
Nieuwe Zuiderlingedijk 1, afbeelding 49
Contact