Lansier 5

Omschrijving

Goed gelegen in een geliefde woonwijk; wat een fijne gezinswoning! 

- Open tweede verdieping die nog vrij in te delen is.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met speeltoestellen voor de deur!
- 2 slaapkamers, de mogelijkheid om 3 te realiseren & ca. 106 m² woonoppervlak.

Wil jij wonen in een rustige straat maar toch midden in een woonwijk? En met een speeltuintje, supermarkt en basisschool om de hoek? Dan is deze tussenwoning aan de Lansier zeker wat voor jou! Hierbij wat fijne kenmerken van deze woning op een rijtje; deze eengezinswoning is prettig gesitueerd aan een autoluwe straat met speeltoestellen voor de deur. Op de begane grond tref je een ruime tuingerichte woonkamer; De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur! Op de eerste verdieping tel je twee ruime slaapkamers, genoeg plek dus om te slapen of te gebruiken als fijne thuis werkplek. De master bedroom is zo groot dat er eventueel een derde slaapkamer te realiseren is. Ook de ruime tweede verdieping welke bereikbaar is door middel van een vaste trap is nog vrij in te delen. 

Kortom; een fijne complete woning op een geliefde plek!

De globale indeling: 

Begane grond: entree; hal met garderobe, trapopgang, modern separaat toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer; tuingerichte woonkamer met trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen; open keuken in hoekopstelling met koelkast, combi-oven, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; de woonkamer is voorzien van een airco en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde uitgerust is met een airco; modern en betegelde badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: vaste trap; open ruimte voorzien van 2 dakramen, CV-opstelling, witgoedaansluitingen en berging achter de knieschotten. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamer.

Tuin:
- Onderhoudsarme achtertuin met elektrische zonnescherm, buitenkraan en achterom.
- Stenen berging van circa 2,3 m x 2,3 m voorzien van elektra.
- Aan de stenen berging is in 2021 een overkapping van 3 m x 3 m geplaatst voorzien van glazen schuifwand. 
- Betegelde voortuin aan een autoluwe straat.

Algemeen:
- De woning is geïsoleerd.
- De voordeur en keukenraam zijn onderhoudsvrij doordat beide van kunststof zijn.
- De woning is voorzien van energielabel C. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

265 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden