Kruisstraat 2

Omschrijving

Heerlijk ruime bovenwoning, gelegen in het centrum van Gorinchem!

Wil jij op één van de leukste plekjes van de vestingstad Gorinchem wonen met parkeergelegenheid bijna voor de deur? Dat kan in dit karakteristieke pand gelegen in het hart van het historische stadscentrum met de Grote Markt, gewenste winkelvoorzieningen, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem allen op loopafstand! Levendigheid en rust; dé perfecte combinatie!

Deze bijzonder sfeervolle bovenwoning van bijna 100 m² is gesitueerd op de eerste, tweede en derde etage. Het stijlvol gerenoveerde pand in het oude centrum beschikt onder andere over twee slaapkamers, een ruime keuken, een sfeervolle woonkamer en diverse authentieke elementen. 

De globale indeling:

Begane grond: gedeelde hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de voordeur. De compacte hal geeft toegang tot het toilet en de keuken/woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verder kenmerkt de verdieping zich door de grote ramen en het niveauverschil naar de zithoek. Vanuit de zithoek bereik je de vaste trap naar boven.

Tweede verdieping: overloop waar zich de meterkast met CV-ketel, de vaste trap naar boven en de toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers bevinden; ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een authentiek boogspant in het zicht. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. 

Zolder: open verdieping met de witgoedaansluitingen en toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras. 

Vereniging van eigenaren:
De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt thans € 150,-. De drie eigenaren van het pand zorgen gezamenlijk voor het onderhoud. Er is geen meerjarig onderhoudsplan, wel een reservefonds en een collectieve opstalverzekering.

Algemeen:
- De woning verkeert in nette staat van onderhoud.
- Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- In de straat geldt een parkeervergunningsplicht.
- De woning is voorzien van energielabel D.

Ligging:
Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op vijf minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (150,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 5 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

3

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

TOT_1906

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden