Klepel 9

Omschrijving

Vrijstaande kluswoning op mooie locatie!

- De woning verkeert in een zeer matig top op sommige punten slechte staat van onderhoud.
- Er is een garage aangebouwd van circa 21m².
- Aansluitend aan deze woning staat een (bouw)kavel te koop ter grootte van circa 340m².

De woning staat in een rustige straat en wordt omgeven voor vrijstaande woningen. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte van 168 m² met onder meer een slaap- en badgelegenheid op de begane grond. De huidige woning beschikt onder andere over een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier (slaap)kamers op de verdieping.
Aan de achterzijde is een tuin, evenals aan de voorzijde en zijkant. Momenteel bestaat de zijkant van het woonhuis uit parkeergelegenheid en toegang tot de garage die aan het huis staat.

Kortom: voor de echte klusser een uitdaging van deze woning iets prachtigs te maken.

De globale indeling;

Begane grond: Hal/entree, gang, berging en badkamer. De keuken is in het midden van het woonhuis gesitueerd met toegang naar de zijkant van het perceel en de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de slaapkamer toegankelijk. De woonkamer, toegankelijk vanuit de keuken, ligt aan de voorzijde. In de keuken is de trap naar...

Verdieping: Overloop, vier (slaap)kamers. Op de overloop staat een tweede toilet.

Ligging: Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn.

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

335 m²

Inhoud

624 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

153 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Huidige bestemming

wonen - dorpsbebouwing beeldbepalend 1

Onderhoud binnen

slecht_tot_matig

Onderhoud buiten

slecht_tot_matig

Voorzieningen

glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

geen isolatie

Energie

Energielabel

G

Verwarming

gaskachels

Document(en)

Plattegrond(en)