Kerkstraat 8

Omschrijving

Rustig gelegen, vrijstaande en degelijk gebouwde woning met o.a. een prachtige tuin, een eigen oprit en een garage!

- Op de begane grond is een werkkamer aanwezig, ook in te richten als slaapkamer.
- Geniet op dit fraaie adres van een keurig onderhouden tuin gelegen op het zuiden!
- De woning, met een perceel van 530 m², is gelegen aan een doodlopende straat voor auto’s en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de werkkamer, de garage en de trapopgang naar de verdieping.

Welkom in de riante L-vormige woonkamer met aan alle zijden lichtinval, voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, een aparte eetkamerhoek en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is, middels een schuifdeur, de keuken bereikbaar.

De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling, bestaande uit boven- en onderkasten, een koel-/vriescombinatie en een inductie kookplaat (2019) met afzuigkap.

De werkkamer, gelegen op de begane grond, is eveneens in te richten als slaapkamer. De garage is bereikbaar vanuit de hal en meet ca. 583 x 294 cm.

Verdieping: de overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en een ruime wasruimte met CV-ketel. Iedere slaapkamer is zeer ruim te noemen. Vanaf de overloop is eveneens de praktische bergzolder bereikbaar.

De badkamer biedt een riant wastafelmeubel, een ligbad en een gemoderniseerde inloopdouche (2019) met thermostaatkraan.

Tuin:
- De prachtige en keurig onderhouden tuin is gelegen op het zonnige zuiden.
- Er zijn verschillende terrassen waardoor op verschillende manieren genoten kan worden van het buitenleven, ook biedt de kleurrijke tuin diverse fruitbomen.
- In de tuin staat eveneens een houten berging, afmeting: 386 x 312 cm.

Goed om te weten:
- De degelijke woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel C.
- De CV ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 2015.
- De inductiekookplaat in de keuken is vernieuwd in 2019.
- Buitendeuren in de woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.
- De werkkamer op de begane grond is ook eenvoudig in te richten als slaapkamer.
- De garage is van binnenuit bereikbaar en daardoor aantrekkelijk voor verschillende doeleinden.

Ligging:
Kerkstraat 8 ligt in het hart van het gezellige dorp Everdingen, naast de Hervormde kerk en de begraafplaats. Everdingen ligt op slechts 5 kilometer van Vianen en Culemborg. De omgeving biedt prachtige landerijen en ligt vlakbij de Everdinger waarden, een prachtig natuurgebied in de uiterwaarden, toegankelijk voor wandelaars en populair bij vogelaars. De A2 Utrecht - Den Bosch is snel bereikbaar; in Culemborg vindt u tevens een NS station, middelbare scholen en een nieuw winkelcentrum dat vanuit Everdingen heel gemakkelijk bereikbaar is. Kortom; Kerkstraat 8 is centraal gelegen, maar biedt tegelijk een fijne plek van rust!

Overdracht

Vraagprijs

€ 725.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

530 m²

Inhoud

662 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1993

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden