1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
4142 SJ LEERDAM

Keierskant 19

€ 635.000,- k.k.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Ruime twee-onder-één kapwoning met oprit en berging in de populaire wijk Broekgraaf.

Lees meer

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kapwoning met oprit en berging in de populaire wijk Broekgraaf.

- Volledig geïsoleerd, energiezuinig en energielabel A.
- Luxe woonkeuken met veel kastruimte.
- Extra (slaap)kamer en bijkeuken op de begane grond.
- 4 slaapkamers & circa 164 m² woonoppervlak.

Deze onderhoudsarme en duurzame woning is gebouwd in 2016, in prachtige jaren ’30 stijl met een eigen karakter en heeft vele voordelen van een nieuwbouwwoning. Door de gehele woning is er veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en (openslaande) deuren. De achtertuin van de woning ligt op het zuidoosten,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 164 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Ruime twee-onder-één kapwoning met oprit en berging in de populaire wijk Broekgraaf.

- Volledig geïsoleerd, energiezuinig en energielabel A.
- Luxe woonkeuken met veel kastruimte.
- Extra (slaap)kamer en bijkeuken op de begane grond.
- 4 slaapkamers & circa 164 m² woonoppervlak.

Deze onderhoudsarme en duurzame woning is gebouwd in 2016, in prachtige jaren ’30 stijl met een eigen karakter en heeft vele voordelen van een nieuwbouwwoning. Door de gehele woning is er veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en (openslaande) deuren. De achtertuin van de woning ligt op het zuidoosten, geniet dus van heerlijke zomerdagen! De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. In de wijk zijn o.a. veel speelvoorzieningen en wandel je zo naar de ecologische zone. Het winkelcentrum 'Europaplein' bevindt zich op loop- & fietsafstand.

Kenmerken van de woning: het geheel is voorzien van een U-vormige woonkamer, een open woonkeuken met openslaande deuren en diverse inbouwapparatuur, werkkamer en bijkeuken op de begane grond; 4 slaapkamers, waarvan 1 nog gesplitst kan worden om een 5e slaapkamer te realiseren en een complete badkamer op de eerste verdieping; 2 royale slaapkamers en technische ruimte met extra toilet op de tweede verdieping.

Kortom: deze woning is een beleving en een bezichtiging waard. Ben je op zoek naar een ruime woning op een mooi perceel, in een kindvriendelijke wijk met een mooie ligging? Hier vind je het allemaal.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, een toilet met fonteintje en toegang tot de leefruimte; U-vormige woonkamer met luxe Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, warmwater boiler van 10 liter, een grote koelkast, een combi-oven, een tweede oven en vriezer; vanuit de keuken is er toegang tot de werkkamer met zicht op de voortuin en aansluitend de bijkeuken voorzien van werkblad met spoelbak, witgoed aansluitingen en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel en ligbad; 2 riante slaapkamers waarvan 1 gesplitst kan worden indien een extra kamer gewenst is.

Tweede verdieping: overloop, technische ruimte voorzien van derde toilet met fontein, de CV-opstelling (Itho Daalderop, 2015), een mechanische ventilatie-unit, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam; 3e slaapkamer met een dakkapel en berging achter de knieschotten, 4e slaapkamer met twee grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Groene, beschutte achtertuin (ca. 10 meter diep en 10 meter breed) met vanuit het terras zicht op diverse beplanting en bomen.
- Vanuit de achtertuin kun je langs de woning naar de voortuin lopen.
- Ruime voortuin met parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's.
- Fietsenberging in de achtertuin.

Goed om te weten:
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A.
- Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond als hoofdverwarming. De verdiepingen zijn voorzien van radiatoren.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing.
- De ramen van slaapkamers en de badkamer zijn allen voorzien van horren.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Itho Daalderop, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Keierskant 19, afbeelding 0
Keierskant 19, afbeelding 1
Keierskant 19, afbeelding 2
Keierskant 19, afbeelding 3
Keierskant 19, afbeelding 4
Keierskant 19, afbeelding 5
Keierskant 19, afbeelding 6
Keierskant 19, afbeelding 7
Keierskant 19, afbeelding 8
Keierskant 19, afbeelding 9
Keierskant 19, afbeelding 10
Keierskant 19, afbeelding 11
Keierskant 19, afbeelding 12
Keierskant 19, afbeelding 13
Keierskant 19, afbeelding 14
Keierskant 19, afbeelding 15
Keierskant 19, afbeelding 16
Keierskant 19, afbeelding 17
Keierskant 19, afbeelding 18
Keierskant 19, afbeelding 19
Keierskant 19, afbeelding 20
Keierskant 19, afbeelding 21
Keierskant 19, afbeelding 22
Keierskant 19, afbeelding 23
Keierskant 19, afbeelding 24
Keierskant 19, afbeelding 25
Keierskant 19, afbeelding 26
Keierskant 19, afbeelding 27
Keierskant 19, afbeelding 28
Keierskant 19, afbeelding 29
Keierskant 19, afbeelding 30
Keierskant 19, afbeelding 31
Keierskant 19, afbeelding 32
Keierskant 19, afbeelding 33
Keierskant 19, afbeelding 34
Keierskant 19, afbeelding 35
Keierskant 19, afbeelding 36
Keierskant 19, afbeelding 37
Keierskant 19, afbeelding 38
Contact