Kazemat 4

Omschrijving

Vrijwel volledig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, dakkapellen en een grote overkapping!

- Origineel ingedeeld, verrassend ruim & tot in de puntjes afgewerkt!
- De ideale woonomgeving om rustig te wonen aan de rand van natuurgebied “De Toeren” en toch vlakbij alle voorzieningen!
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 & ca 144 m² woonoppervlak

Op zoek naar een fijn gelegen 2-onder-1 kapwoning waar je zo in kan trekken? Dat kan bij de Kazemat 4! Met een woonoppervlakte van circa 144 m² heb je in deze fijne woning aan ruimte dus geen gebrek! Al bij de entree van de woning is het duidelijk dat er veel gedaan is aan de woning: de vloeren, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Zowel van buiten als van binnen is deze woning af en beschikt het over eye-catchers als een strakke keuken met goede inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een onder architectuur aangelegde achtertuin met prachtige overkapping! Boven tref je 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een royale open zolderverdieping welke te gebruiken is als 4e slaapkamer. Ook de ligging van de woning is ideaal: je loopt zo naar de winkels in het pittoreske stadje Buren en daarnaast is het een fijne buurt om je kinderen op te laten groeien met diverse scholen en speelpleinen binnen handbereik en in een straat met alleen bestemmingsverkeer.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; riante woonkamer met veel lichtinval en een halfopen keuken met een grote koelkast, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, convectie oven en voldoende kastruimte. Doorloop naar de achterliggende eetkamer met aangrenzende wasruimte. Deze eetkamer en wasruimte zijn ook uiterst geschikt om te verbouwen naar een slaapkamer met badkamer. Dit biedt de mogelijkheid gelijkvloers te wonen in dit huis.
 
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste slaapkamers en de badkamer beschikken over een dakkapel; gerenoveerde eigentijdse badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
 
Tweede verdieping: open zolderverdieping met dakramen en de CV-opstelling.

Goed om te weten:
- Voorzien van rolluiken, meerdere airco's & 11 zonnepanelen.
- Grotendeels voorzien van insectenhorren.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een achterom en een berging met overkapping.
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's.
- Energielabel C, voorzien van dak- muur en vloerisolatie.

Ligging: Deze woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum. Buren staat bekend als Oranjestad. Een deel van Buren is beschermd stadsgezicht, met historische gebouwen als de korenmolen De Prins van Oranje, de Sint-Lambertuskerk, het Weeshuis, het Oude Stadhuis (met Museum Buren en Oranje), de Culemborgse poort en de stadswallen met de muurtoren. Qua voorzieningen is Buren van een goed niveau met een basisschool, supermarkt, slager, bakker, vele kleine stadswinkeltjes, diverse sportverenigingen en een dokterspraktijk. Het aantal inwoners staat op een kleine 3.000. Buren ligt tussen Tiel, Geldermalsen en Culemborg, dus centraal in Nederland. Binnen drie kwartier van de grote steden als Utrecht, Nijmegen, Rotterdam en Den Bosch.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

549 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 124 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden