Hoogstraat 38

Omschrijving

Multifunctioneel woon-winkelpand in het centrum van Nieuwpoort.

In het vestingstadje Nieuwpoort bevindt zich in het centrum dit volledig gerenoveerd en gemoderniseerde woon-winkelpand. Gelegen aan de sfeervolle en karakteristieke Hoogstraat.
Op dit moment is er een fietsenwinkel gevestigd op de begane grond en op de 1e en 2e verdieping vind je een ruime maisonnette (appartement over 2 woonlagen) met riante woonkamer en balkon, luxe keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en groot dakterras aan de achterzijde.
De huidige bewoners zijn sinds 2011 eigenaar en hebben het volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Algemene informatie
- Bouwjaar 1956
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte circa 130 m²
- Winkelruimte circa 151 m²
- Inhoud circa 900 m³
- Dakterras circa 67 m²
- De winkelruimte heeft energielabel A+
- De bovenwoning heeft energielabel C

Indeling
Indeling van de winkelruimte op de begane grond - circa 151 m²
Op dit moment in gebruik als fietsenwinkel met de entree aan de voorzijde; toilet; open winkelruimte; trapkast met groepenkast; heater op CV; pantry; berging

Indeling van de bovenwoning op de 1e verdieping - circa 90 m²
Eigen entree aan de Hoogstraat; ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken; trap naar de 2e verdieping; woonkamer; balkon op het zuiden; keuken; toilet; bijkeuken met toegang tot het dakterras van circa 67 m²; slaapkamer.

Indeling van de bovenwoning op de 2e verdieping - circa 40 m²
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer tevens toegang geeft tot de lager gelegen bijkeuken en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel.

De keuken is luxe en modern afgewerkt en voorzien van o.a.:
- Koel-/vriescombinatie
- Combi-oven
- Magnetron
- Keramische kookplaat met afzuigkap
- Inbouwspots met dimmer
- Raam met zicht op entree en trap begane grond

De badkamer is voorzien van o.a.:
- Groot formaat tegelwerk
- Riante inloopdouche
- Thermostaatkraan met hand- en regendouche
- Mechanische ventilatie
- Draingoot
- Wastafelmeubel
- Spiegelkast

Bestemmingsplan
Het object heeft de bestemming 'gemengd'. Deze bestemming is bestemd voor o.a.:
- wonen
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke en culturele voorzieningen
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met de gemeente.

Verbouwingen/renovaties
In 2011 is het object grondig gerenoveerd en is onder andere de woning voorzien van isolatie en nieuwe elektra, de keuken en badkamer volledig vernieuwd en de winkelruimte voorzien van nieuwe elektra, verlichting, keuken, toilet en heaters.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte

168 m²

Winkelruimte

Publieksgerichte dienstverlening

Ja

Detailhandel

Ja

Oppervlakte

151 m²

Verkoopvloer oppervlakte

151 m²

Verdiepingen

1

Frontbreedte

500

Horeca toegestaan

Ja

Welstandsklasse type

A1

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Bouw

Hoofdbestemming

winkelruimte

Bouwjaar

1956

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden