H.J. Ganzemanstraat 72

Omschrijving

Hoekwoning met oprit en ruime tuin in een kindvriendelijke woonomgeving!

- Fijne hoekwoning met 4 slaapkamers
- Prachtige tuin met mooie veranda en vrijstaande glazen tuinhuis met jacuzzi; ideaal voor de lange zomeravonden
- Eigen oprit voor twee auto's – nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!

Welkom thuis in deze leuke hoekwoning, gelegen aan de H.J. Ganzemanstraat in Meteren. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fijne sfeer. Met vier slaapkamers is er genoeg plaats voor het hele gezin en de royale tuin met overkapping zorgt voor een perfecte buitenruimte om van te genieten. Een ruime woonkamer en leefkeuken maken het plaatje compleet, De woning is goed onderhouden en in 1997 gebouwd, wat zorgt voor een solide en moderne basis.

Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

Globale indeling:

Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en garderobe. De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en trapkast. Er is ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Aan de achterzijde is er een heerlijke leefkeuken gelegen. Deze is voorzien van een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak,en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de veranda en de tuin te bereiken. Daarnaast is er halletje met een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. Keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en een dakvenster.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is er ruimte voor witgoedaansluitingen en hangt de CV-ketel (Intergas, 2010). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. 

Buiten:
- Aan de voorzijde is er een eigen oprit die ruimte biedt aan het parkeren van twee auto's op eigen terrein.
- De heerlijke royale zij- en achtertuin is geleden op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een grote overkapping aan het huis en een vrijstaand glazen tuinhuis! De aluminium overkapping heeft ingebouwde spotjes. Aan de zijkant het van het woonhuis staat een houten tuinhuis met twee glazen wanden en een jacuzzi.

Goed om te weten:
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Aan de voorzijde van de woning zijn op beide verdiepingen rolluiken aanwezig. 

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

306 m²

Inhoud

400 m³

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 156 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, jacuzzi, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden