Groninger Kroon 19

Omschrijving

Een perfecte basis; instapklaar, strak gestyled en energiezuinig!

- Gebouwd in 2019, voorzien van zonnepanelen en energielabel A!
- Extra ruim door de uitgebouwde woonkamer
- 5 slaapkamers & ca. 138 m² woonoppervlak

Mooi van binnen & van buiten! Deze leuke woning is in 2019 gebouwd en heeft een nette strakke uitstraling van buiten. Ook bij binnenkomst in de woning voel je het meteen, hier is het prettig wonen! Deze speelse en zeer aantrekkelijke woning beschikt onder andere over een bijzonder ruime woonkamer, een stijlvolle keuken, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor een moderne en eigentijdse uitstraling. Je hoeft dus niet flink te verbouwen, maar misschien nog een persoonlijke touch en het is hier genieten! Staan de verhuisdozen al klaar?

Kortom: de voordelen van een nieuwbouwwoning (zeer praktisch, instapklaar en energiezuinig) en de gemakken van een bestaande woning.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal; toilet met fonteintje; trapopgang; uitgebouwde woonkamer voorzien van een trapkast en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin; open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven, oven, spoelbak en vaatwasser. 

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. 

Tweede verdieping: overloop voorzien van een dakraam en witgoedaansluitingen; 2 ruime slaapkamers.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin voorzien van een berging en een achterom.

Goed om te weten:
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd, beschikt over 4 zonnepanelen en heeft energielabel A.
- Houten kozijnen met HR beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Op dit moment zijn er in de twee slaapkamers op de tweede verdieping nog geen dakramen aanwezig. Deze ramen zijn al wel in bezit van de huidige eigenaar en zullen dan ook achterblijven bij de woning.

Ligging:
Hardinxveld-Giessendam heeft een gunstige geografische ligging, op de grens van het stedelijk gebied (Drechtsteden / Randstad) en het zogenaamde Groene Hart. De gemeente telt ruim 18.000 inwoners.

De prachtige binnenweggetjes door de Alblasserwaardse polders, alsmede de karakteristieke rivierdijk, zijn natuurlijk het voornaamst. Wie wil opschieten, kiest voor de rijksweg (A15), die de gemeente - juist ten westen van het knooppunt Gorinchem - doorsnijdt. Maar er is ook een NS-station aan de spoorlijn Dordrecht – Geldermalsen en er kan voor lijndiensten gekozen worden.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

485 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden