Groenling 12

Omschrijving

Comfortabel en ruim! Dit 3-kamer-hoekappartement aan de rand van Brakel.

- Ruim en licht 3-kamerappartement op de begane grond
- Eigen parkeerplaats en handige berging
- 94 m² woonoppervlak en energielabel A

Dit moderne 3-kamer-appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw (2008) met lift, aan de rand van Brakel. Door de hoekligging geniet je van extra privacy en volop daglicht. Het appartement heeft een riante woonkamer met toegang naar de zonnige veranda, open keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage hoef je nooit te zoeken naar een plek en met de extra berging heb je genoeg ruimte voor al je spullen. Letterlijk om de hoek kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, met o.a. een Plus-supermarkt, een slagerij en een tandartspraktijk. Dit is zorgeloos en comfortabel wonen!

Globale indeling:

Begane grond: centrale ingang met video-installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement: entree; hal met separaat modern toilet met fonteintje; heerlijk ruime woonkamer met toegang naar de veranda; open moderne keuken in antreciet kleur met een 4-pits inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron; berging met CV-opstelling (AWB, 2008) en witgoedaansluitingen; ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en spiegel met verlichting.  

Buitenruimte:
- Via de woonkamer is het aangrenzende veranda te bereiken, van circa 5 m². 
- Op het terras kun je heerlijk genieten van de zon en het groene uitzicht. 
- Aangrenzend aan deze ruimte is een gezamenlijk buitengazon (van de VvE) aanwezig. 

Algemeen:
- Het appartement is onderdeel van een VvE, de maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 224,- per maand voor het appartement en € 37,- voor de parkeerplaats in de parkeergarage.
- De inpandige berging is 8 m² groot.
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. 

Ligging: Brakel is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 3131 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27, Brakel heeft ook een veerverbinding, waardoor de A15 in korte tijd te bereiken is.

Brakel ligt nabij de samenvloeiing van de Afgedamde Maas en rivier de Waal, met haar prachtige uiterwaarden. Ook ligt het Brakels bos op korte afstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, sportvoorzieningen (o.a. voetbalvereniging en tennis met padelclub) kun je terecht in Brakel. Op korte afstand tref je Zaltbommel en Gorinchem met vele voorzieningen en faciliteiten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (261,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

plaats met een oppervlakte van 5 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, lift

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van AWB ThermoMaster 3HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden