1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Jeroen Posthumus
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
4143 CE LEERDAM

Griend 8

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Jeroen
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Tot in de puntjes verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers!

- Voorzien van energielabel A+!
- Gemoderniseerd & volledig instapklaar.
- Gelegen in een kindvriendelijk woonwijk.

De huidige bewoners hebben van dit huis een prachtige thuis gemaakt, met oog voor detail hebben zij de woning gemoderniseerd. Hier kom je dan na een lange dag in een prachtig thuis, zodra je de auto op het parkeerterrein geparkeerd hebt, loop je zo met je sleutels in de hand het knusse paadje in. Daar staat hij dan, jouw thuis. Eenmaal binnen, schop je lekker...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 83 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde en gemoderniseerde tussenwoning met 3 slaapkamers!

- Voorzien van energielabel A+!
- Gemoderniseerd & volledig instapklaar.
- Gelegen in een kindvriendelijk woonwijk.

De huidige bewoners hebben van dit huis een prachtige thuis gemaakt, met oog voor detail hebben zij de woning gemoderniseerd. Hier kom je dan na een lange dag in een prachtig thuis, zodra je de auto op het parkeerterrein geparkeerd hebt, loop je zo met je sleutels in de hand het knusse paadje in. Daar staat hij dan, jouw thuis. Eenmaal binnen, schop je lekker de schoenen uit en hang je je jas op in de hal naast een groot raam dat meteen ook voor ruimtelijkheid zorgt. Met de lichte woonkamer en open keuken straalt de woning een gezellige sfeer uit. Met drie slaapkamers is dit dé ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met genoeg voorzieningen op loopafstand, denk hierbij aan verschillende basisscholen, een supermarkt en meerdere speeltuinen. Ook aan duurzaamheid is gedacht met maar liefst 10 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp én een zonnecollector is de woning ook nog eens energiezuinig.

De globale indeling:

Begane grond: Entree in de ruime, lichte hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer tref je de moderne open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, Quooker kraan, ingebouwde afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je door buitendeur naar de knusse tuin die op het zuidoosten ligt. In de tuin is een stenen berging met overkapping te vinden voorzien van werkbank en genoeg ruimte voor de fietsen en/of de barbecue. Middels de poort kun je ook achterom naar de speeltuin lopen.

Eerste verdieping: 3 fijne slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van nieuwe kozijnen. Badkamer met inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Overloop met vaste trap naar de zolder.

Zolder: Deze verdieping dient nu als opbergruimte waar je de de cv-ketel, ventilatiewarmtepomp, zonneboiler en witgoedaansluitingen treft. 

Goed om te weten:
- Grote naastgelegen parkeerplaats. 
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3600 kWh per jaar.
- Nieuwe kozijnen voorzien van HR+ beglazing en gevelbekleding aan de achterzijde, geplaatst in 2023.
- Moderne keuken en badkamer.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
335 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
A_P
Verwarming
warmtepomp
Warm water
cv ketel, zonneboiler

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Griend 8, afbeelding 0
Griend 8, afbeelding 1
Griend 8, afbeelding 2
Griend 8, afbeelding 3
Griend 8, afbeelding 4
Griend 8, afbeelding 5
Griend 8, afbeelding 6
Griend 8, afbeelding 7
Griend 8, afbeelding 8
Griend 8, afbeelding 9
Griend 8, afbeelding 10
Griend 8, afbeelding 11
Griend 8, afbeelding 12
Griend 8, afbeelding 13
Griend 8, afbeelding 14
Griend 8, afbeelding 15
Griend 8, afbeelding 16
Griend 8, afbeelding 17
Griend 8, afbeelding 18
Griend 8, afbeelding 19
Griend 8, afbeelding 20
Griend 8, afbeelding 21
Griend 8, afbeelding 22
Griend 8, afbeelding 23
Griend 8, afbeelding 24
Griend 8, afbeelding 25
Griend 8, afbeelding 26
Griend 8, afbeelding 27
Griend 8, afbeelding 28
Griend 8, afbeelding 29
Griend 8, afbeelding 30
Griend 8, afbeelding 31
Griend 8, afbeelding 32
Griend 8, afbeelding 33