Gravin van Megenstraat 39

Omschrijving

Fijne tussenwoning met ruime achtertuin!

- Zonnige en recent opnieuw aangelegde achtertuin
- 8 zonnepanelen op het dak
- 3 slaapkamers en 73 m² woonoppervlak

Aan het einde van de Gravin van Megenstraat ligt deze fijne eengezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. Een heerlijk zonnige en keurig aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd! De winkels van de Koningin Wilhelminalaan liggen letterlijk om de hoek en binnen een paar minuten fietsen ben je bij het Piazza Center of de binnenstad.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Globale indeling:

Begane grond: bij binnenkomst in de hal tref je een toiletruimte met hangend toilet, de trapopgang, de praktische trapkast met daarin de meterkast en er is toegang tot de woonkamer en de keuken. Er is een doorzon woonkamer waarbij er veel lichtinval is door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.  

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast (met witgoedaansluitingen) op de overloop en een recent vernieuwde badkamer. In de badkamer is er een inloopdouche en een wastafel aanwezig. 

Vliering: via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is er een dakraam aanwezig en hier vind je de CV-ketel (2018).

Buiten: de woning beschikt over een ruime achtertuin, welke recent opnieuw is aangelegd. De tuin heeft een ligging op het zonnige westen. Achterin de tuin staat een stenen berging met een gezellige overkapping, begroeid met druiven. Hier is het in de zomer heerlijk vertoeven! Ook is de tuin achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
- De gevels van de woning zijn in 2022 na-geïsoleerd.
- De badkamer en toilet zijn in 2021 vernieuwd. 
- In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd. 

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 minuten. De woning is gelegen in de Haarwijk, een typische jaren 30 wijk, dichtbij het centrum. Deze wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Piazza. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

73 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

279 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden