Godfried Bomanslaan 78

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met een riante carport, op steenworp afstand gelegen van diverse voorzieningen!

- De woning biedt o.a. 4 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer.
- De Godfried Bomanslaan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Geniet op dit adres van een zonnige tuin op het zuidoosten!

Globale indeling:

Begane grond: vanuit de voortuin kom je door de voordeur in de hal met meterkast, toiletruimte (2021) en trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer met nette PVC vloer biedt toegang tot de open keuken en praktische trapkast. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gesitueerde achtertuin.

De open keuken met diverse inbouwapparatuur biedt veel kastruimte en ligt aan de voorzijde van de woning waardoor er vrij zicht is op het plantsoen en de straat.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de jonge badkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een luxe dakkapel met kunststof kozijnen en zonwering tussen het glas (2022)! 1 Slaapkamer is tevens voorzien van airo. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een rolluik.

De complete badkamer (2021) biedt een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan, hand- en regendouche.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte vierde slaapkamer met wastafel. Op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en vind je de opstelling van de cv-ketel. De verdieping beschikt over twee dakramen waardoor er ook hier sprake is van veel natuurlijke lichtinval. Door de aanwezigheid van knieschotten en een ruime vliering is er veel praktische bergruimte gecreëerd.

Tuin:
- De keurig onderhouden tuin is voorzien van sierbestrating.
- De tuin is tevens voorzien van een stenen berging, afmeting ca. 243 x 200 cm.
- De riante carport langs de woning meet ca. 560 x 270 cm.
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van energielabel C.
- De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (m.u.v. ronde raam slaapkamer zolder).
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen en zonwering in het glas (2022).
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een rolluik.
- De achtergevel is op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (ter overname).
- De achterdeur in de woonkamer is van kunststof (2023).

Ligging: Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkten liggen op een steenworp afstand. Daarnaast beschikt de wijk waar deze woning staat over drie basisscholen in de directe omgeving! Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 399.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Intergas Kombi Kompakt, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden