Godfried Bomanslaan 108

Omschrijving

Een zee van ruimte! Verrassend grote eengezinswoning met fijne achtertuin. 

- Met een vernieuwde badkamer en keuken uit 2022!
- Voor de deur parkeren op eigen terrein
- 4 slaapkamers & circa 121 m² woonoppervlak.

Klaar om de volgende stap te zetten? Deze tweekapper biedt jou alles wat je zoekt: je ruime moderne keuken om je kookkunsten te tonen, parkeren op eigen terrein, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime achtertuin op het zuidoosten waar je kunt genieten van de zon en gezellige momenten. Door een fijne en rustige ligging in het mooie Gorinchem geniet je van alle nabij gelegen voorzieningen. Ook is het centrum van Gorinchem op slechts 10 fietsminuten en het station op 15 fietsminuten verwijderd van de woning.

De globale indeling:
 
Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toilet; riante woonkamer met veel lichtinval, een trapkast en toegangsdeur naar de verzorgd aangelegde achtertuin; half open keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met een Quooker kraan, vaatwasser en een combi-oven. Ook is er een berging (met daarin de witgoedaansluitingen) gesitueerd die te bereiken is vanuit de zithoek en afgesloten kan worden middels schuifdeuren. 

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan de master bedroom aan de achterzijde lekker ruim is! De badkamer uit 2022 is uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad met douche en vloerverwarming. 

Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je deze verdieping welke goed gebruikt kan worden als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Op deze overloop tref je een vaste kast waarin de CV-ketel is gesitueerd. Over de gehele breedte van de verdieping is er lekker veel bergruimte achter de knieschotten. 

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van energielabel C, deze is opgesteld voor het plaatsen van de 10 zonnepanelen en zal dus naar verwachting inmiddels verbeterd zijn.
- De zonnepanelen zijn in juli 2022 aangelegd. 
- De achtergevel is op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- In de achtertuin bevindt zich een houten berging (circa 9 m²) met overkapping, een buitenkraan en een achterom.

Ligging: Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkten liggen op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op tien minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Daarnaast beschikt de wijk waar deze woning staat over drie basisscholen in de directe omgeving! Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

177 m²

Inhoud

379 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2003 van ATAG, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden