Gaanweg 27

Omschrijving

TURN KEY bedrijfsunit nabij de rijksweg A15!

Wij bieden namens onze opdrachtgever deze zeer moderne bedrijfs-/kantoorruimte unit aan. De ruimte maakt onderdeel uit van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw gebouwd in 2020.

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein 'Vredebest'. Het geheel is voorzien van 2 parkeerplaatsen (op loopafstand is een groot parkeerterrein voor uw personeel) en heeft een oppervlakte van circa 290 m² verdeeld over 3 lagen. Op de begane grond bevind zich de ruime bedrijfs-/ opslag ruimte met een fraaie vrije hoogte van circa 6 meter en tevens een entresol van ca. 74 m² voor extra ruimte. De bedrijfsruimte is tevens te bereiken middels een overheaddeur. Op de verdieping bevind zich een zeer moderne en luxe afgewerkte kantoorruimte. Er zijn tevens 6 zonnepanelen aangebracht.

Indeling:
- Bedrijfsruimte van 108 m²
- Entresol van 74 m²
- Kantoorruimte van 108 m²
afmetingen BVO

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A15 in 1 minuut te bereiken. De rijkswegen A2 en A27 zijn eveneens snel te bereiken, binnen circa tien minuten.

Parkeren:
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Op enkele meters is nog een openbare parkeerplaats zodat parkeren geen probleem is.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 365,000,- kosten koper en exclusief BTW.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 2.200,- per maand exclusief BTW water en elektra.

Energielabel:
Het gebouw beschikt over energielabel A ++. Het label is geldig tot 28 augustus 2033.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale aanduiding Gemeente; Vuren Sectie N Nummer 822 A5.

Opleveringsniveau:
Object onder meer voorzien van:
• Entree met intercom
• Representatieve hal met toiletruimte
• Bedrijfsruimte deels met 6 meter hoogte
• Elektrische overheaddeur
• Entresolvloer
• Trap naar entresol en kantoorverdieping
• Diverse kamerindelingen op de verdiepingen
• Complete keuken voorzien van alle apparatuur
• Aircosysteem per kamer
• Dubbele beglazing
• Systeemplafond met LED verlichting
• Vloerverwarming
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie

Bestemmingsplan:
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen', vastgesteld door de raad van deze gemeente op 1 april 2015.

De voor Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijf tot en met categorie 3.1
b. detailhandel in volumineuze goederen en groothandel met showroom, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus

- Dubbelbestemming “waarde – Archeologische 5

Voor een nadere omschrijving van de bestemmingen en aanduidingen van het bestemmingsplan wordt verwezen naar de plankaart en voorschriften die digitaal te raadplegen zijn via www.ruimtelijkeplannen.nl

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Huurprijs

€ 2.200,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

182 m²

Vrije hoogte

600

Luchtbehandelingen

Airco

Voorzieningen

Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry

Bouwhoogte

600

Kantoorruimte

Oppervlakte

108 m²

Luchtbehandelingen

Airco

Voorzieningen

Inbouwarmaturen, te openen ramen

Verdiepingen

3

Terrein

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2020

Document(en)

Plattegrond(en)