Flank 23

Omschrijving

 Fijne gezinswoning met privacy volle achtertuin in een leuke woonwijk!

- Gelegen op een uitstekende locatie
- Royale woonkamer met een moderne open keuken 
- 4 slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 112 m²

Deze leuke eindwoning is gelegen in het kindvriendelijke Wijdschild. Op een steenworp afstand liggen zowel het stadscentrum als het winkelcentrum 'Laag Dalem'. Door de ligging aan een brede groenstrook is er aan de voorzijde heerlijk zicht in het groen. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met een vierde slaapkamer. De tuin met achterom is gelegen op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er in de zomermaanden gedurende het grootste deel van de dag heerlijk van het zonnetje te genieten!

Globale indeling

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een schuifpui en loopdeur naar de tuin; open keuken voorzien van een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een oven, een combimagnetron met ovenfunctie, een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn vergroot middels een dakkapel; strakke badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping; voorzolder met met de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (Intergas, 2021) en een vaste kast; slaapkamer voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd. Via de schuifpui of loopdeur in de woonkamer is de achtertuin op het noordwesten te bereiken. Hier kun je in de zomer de gehele dag genieten van de zon. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, veel groen, een stenen berging en een achterom. 

Algemeen:
- De woning beschikt over energielabel B.
- Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. 

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners. Wijdschild is een populaire woonwijk. De wijk beschikt over allerlei voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, een middelbare school, speeltuinen en ligt nabij de binnenstad en het winkelcentrum Laag Dalem. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

360 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden