Dokter van Stratenweg 209

Omschrijving

Maisonnette met 3 slaapkamers, 2 balkons en een prachtig uitzicht!

- Weids uitzicht over Gorinchem
- 2 balkons
- 3 slaapkamers & 83 m² woonoppervlak

Deze ruime maisonnette is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van het nette en populaire appartementencomplex met lift. Diverse uitvalswegen en voorzieningen tref je in de nabijheid. Vanaf zowel de woonkamer als beide balkons heb je prachtig panoramisch uitzicht over Gorinchem en omgeving. Het geheel is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, 2 balkons en een ruime inbouwkast. Op de begane grond bevindt zich een separate berging en voor de ingang van het gebouw is voldoende parkeerplaats aanwezig.

Begane grond: nette beveiligde entree met brievenbussen, trapopgang en toegang naar inpandige berging en lift.

Woonverdieping: entree; meterkast, trapopgang en toilet; ruime moderne woonkamer met veel lichtinval, een prachtig vrij uitzicht en toegang tot het balkon (ca. 1,7 meter diep en 4 meter breed); half open keuken met zicht op de galerij, L-opstelling voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een spoelbak, een vaatwasser en de CV-opstelling.

Slaapverdieping: overloop met een vaste kast; 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon; tweede balkon (ca. 1,5 meter diep en 4 meter breed); badkamer voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet, witgoedaansluiting en een inloopdouche.

Buiten: het appartement beschikt over 2 balkons, één op het noorden gesitueerd en één op het zuiden.

Algemeen:
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.
- Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig.
- De woning beschikt over een extra ruime inpandige berging van circa 6 m².

Voorwaarden:
- Huurprijs per maand €1.250,- excl. gas, water en licht.
- Servicekosten bedragen €75,- per maand.
- Huurperiode in overleg.
- De woning zal gestoffeerd worden opgeleverd.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder.
- De woning is te betrekken per 1 juni 2024.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 4.000,- bruto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Huurprijs

verhuurd

Status

verhuurd

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (75,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

83 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden