Dikkertje Dap 48

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers.

- Een heerlijk diepe (ca. 17 meter) en fraai aangelegde tuin.
- Op loopafstand van diverse speelplekken, een basisschool en een supermarkt.
- 6 slaapkamers & circa 145 m² woonoppervlak.

Op zoek naar jouw droomhuis in Gorinchem? Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de populaire wijk 'Laag Dalem'. Het geheel is gebouwd in 1998 en beschikt onder andere over sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een keurige badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. De verzorgd aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet; een heerlijke plek voor gezellige barbecues, spelen met de kinderen of om te genieten van een goed boek onder de warme zonnestralen! De woning heeft een totaal woonoppervlak van ca. 145 m² en is gelegen in een rustige straat nabij alle gewenste voorzieningen zoals het onderwijs en op loopafstand van de winkelcentra aan het Wiardi Beckmanplein en Hoog Dalem.

Kortom: een heerlijke woning met veel comfort!

Begane grond: entree met hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, voorraadkast onder de trap en toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, combi-magnetron, reguliere oven, diepvries, vaatwasser, spoelbak, 5-pits kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: 3 slaapkamers; separate ruimte met witgoedaansluiting, CV-combiketel (2012) en MV-unit.

Tuin:
- De royale achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en ca. 17 meter diep en 5,7 meter breed (!). Speels ingericht met diverse beplanting, meerdere zitjes/terrassen, een sfeervolle overkapping, sierbestrating, vijver en een ruime berging (ca. 8 m²). De achtertuin is tevens voorzien van een achterom.
- Voortuin voorzien van een looppad en diverse beplanting. Het is eveneens mogelijk om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren.

Algemeen:
- Aan de achtergevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een buitenkraan.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

Ligging:
De woning is gesitueerd in de populaire woonomgeving ‘Laag Dalem’. Deze wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels, het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 37.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 485.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

475 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

6

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1998

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden