1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
4142 SR LEERDAM

De Etser 2

€ 494.400,- v.o.n.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Omschrijving

KOM WONEN 'IN DE BUURT'
Wonen in Leerdam is een unieke ervaring. De glasstad heeft een rijke historie en cultuur en is omgeven door prachtige natuurgebieden. Wonen 'In de Buurt' biedt een levendige omgeving met al zijn voorzieningen, maar wel met een gemoedelijk dorpsgevoel.

Bouwnummer 66 - De Markt
Bouwnummer 66 is een ruime hoekwoning met garage. De tuin heeft een noordoostelijke ligging maar vrij aan de achterzijde waardoor je kunt genieten van veel privacy. Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal. Hier is naast de meterkast ook een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2024
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 126 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

KOM WONEN 'IN DE BUURT'
Wonen in Leerdam is een unieke ervaring. De glasstad heeft een rijke historie en cultuur en is omgeven door prachtige natuurgebieden. Wonen 'In de Buurt' biedt een levendige omgeving met al zijn voorzieningen, maar wel met een gemoedelijk dorpsgevoel.

Bouwnummer 66 - De Markt
Bouwnummer 66 is een ruime hoekwoning met garage. De tuin heeft een noordoostelijke ligging maar vrij aan de achterzijde waardoor je kunt genieten van veel privacy. Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal. Hier is naast de meterkast ook een toilet, trapopgang naar boven en een bergkast met bodemwarmtepomp aanwezig. Ook is de ruime woonkamer te bereiken met veel lichtinval vanuit het grote raampartij tot aan de vloer aan de achterzijde. Door deze grote raampartij geeft dit een ruimtelijke tuingerichte zithoek. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door een open keuken is er een gezellige verbinden tussen koken, eten en wonen te realiseren.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien een douche, wastafel, toilet en elektrische radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat waardoor hier de vloerverwarming per ruimte te bedienen is. De ruime zolder heeft is op verschillende manier in te delen waardoor er 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren zijn. De ruime bergruimte is voorzien van een witgoedaansluiting, balansventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

Kortom een woning volledig gericht op een duurzame toekomst.

Planning
De verkoop is gestart en inmiddels is ruim 70% verkocht. De bouw zal in maart 2024 van start gaan. De verwachte bouwtijd is circa één jaar.

Om deze reden is de koopsom inclusief het gekozen meerwerk:
- Trapkast onder dichte trap.
- vergroten badkamer met 60 cm.
- wand tussen slaapkamer 1 en 2 verplaatsen.
- boiler vergroten naar 200 L.
- vorstvrije buitenkraan in de achtergevel.
- extra enkele wandcontactdoos op aparte groep (droger)
- extra dubbele wandcontactdoos. 
- extra loze leiding vanuit meterkast.

72 ENERGIEZUINIGE WONINGEN
In de geliefde wijk Broekgraaf in Leerdam worden 72 energiezuinige woningen gerealiseerd. Het hart van de buurt wordt gevormd door speels gegroepeerde eengezinswoningen met fijne tuinen en veel aandacht voor groen. De woningen hebben standaard meerdere slaapkamers. In de wijk komen rij- en hoekwoningen, tweekappers en starterswoningen.

Het project is gesitueerd aan de rand van de wijk Broekgraaf, op fietsafstand van het centrum van Leerdam, de rivier de Linge en het prachtige natuurgebied het Lingebos.

'In de Buurt' is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er is een bushalte op loopafstand van het project, die verbinding biedt met het centrum van Leerdam en omringende steden. Ook is er een goede verbinding met de snelweg, zodat er gemakkelijk naar andere steden gereisd kan worden.

"In de Buurt" biedt dus een ideale locatie en bereikbaarheid voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een rustige, groene omgeving dichtbij het centrum van Leerdam.

Wilt u graag op de hoogte blijven van het nieuwbouwproject "In de Buurt" in Leerdam? Dan kunt u zich alvast aanmelden website zodat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen en komt u meer te weten over de woningen en voorzieningen die dit project te bieden heeft. Bent u ook zo benieuwd? Meld u nu aan via de project!

Overdracht

Koopsom
€ 494.400,- v.o.n.
Status
beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
562 m³
Bergruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas

Energie

Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Etser 2, afbeelding 0
De Etser 2, afbeelding 1
De Etser 2, afbeelding 2
De Etser 2, afbeelding 3
De Etser 2, afbeelding 4
De Etser 2, afbeelding 5
De Etser 2, afbeelding 6
De Etser 2, afbeelding 7
De Etser 2, afbeelding 8