Damherthof 8

Omschrijving

Ruim wonen in het hart van de gewilde woonwijk Parijsch!
- Moderne vrijstaande woning met balkon, luxe afwerking, 5 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van circa 161 m2.
- Gelegen in een autoluw hofje met veel groen en een speelplaats pal voor de deur.
- Voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A!

Welkom in deze ruim opgezette, vrijstaande woning waar elke dag voelt als thuiskomen. Gebouwd in 2003, maar met een uitstraling alsof het gisteren was, biedt deze woning een luxe leefomgeving voor het hele gezin. Of je nu binnenstapt via de eigen oprit aan de achterzijde of het gezellige, autoluw hofje aan de voorzijde, je voelt meteen de warme en uitnodigende sfeer. De grote garage biedt niet alleen plaats voor je auto, maar ook voor fietsen, opslag en werkplaats. 

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Parijsch, bekend om zijn ruim opgezette opzet en groene omgeving. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl je voor ontspanning niet ver hoeft: de natuur is nooit ver weg. Deze locatie is perfect voor gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Kortom, dé ideale woning voor iedereen die luxe en comfortabel wil wonen in een veilige en energiebewuste omgeving!

Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fontein. Een ruim opgezette woonkamer met groen uitzicht, openslaande deuren en een airco; een fijne, lichte erker, de perfecte plek voor een eettafel en toegang tot de ruime keuken. De keuken is voorzien van een ontbijtbar, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Siemens studioline stoomoven, een Siemens studioline combi-oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, dit kan middels de openslaande deuren of loopdeur.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. De master bedroom met twee grote ramen en een openslaande deur met frans balkon geeft zicht op het hofje aan de voorzijde en voorzien van een airco. De tweede en derde slaapkamer zijn ook ruim genoeg en zijn beide voorzien van draai-kiepramen. Verrassend aan de woning zijn de twee badkamers, de eerste voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en de tweede voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is tevens een ruime overloop te vinden voorzien van witgoedaansluitingen en een grote berging welke als werkruimte gebruikt kan worden. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van dakramen.
Goed om te weten:

- Ruime tuin rondom de woning met veel privacy en een groot terras op het noorden.
- De woning is voorzien van een waterontharder en een alarmsysteem.
- De oprit beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto.
- De woning is zowel van binnen als van buiten in 2022 opnieuw geschilderd.
- Dit jaar zijn de dak overstekken gereinigd en is er een nieuwe schutting met beplanting geplaatst bij de ingang van de woning.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

161 m²

Perceeloppervlakte

357 m²

Inhoud

592 m³

Bergruimte oppervlakte

25 m²

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden