1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
4141 MP LEERDAM

Bohemen 73

€ 369.000,- k.k.
Onder bod
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Kim helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Een fijne en moderne gezinswoning in een geliefde wijk.

Lees meer

Omschrijving

Een fijne en moderne gezinswoning in een geliefde wijk.

- Centrale ligging, op loopafstand van het centrum Leerdam.
- 3 slaapkamers en ruime zolder met diverse mogelijkheden.
- Parkeergelegenheid voor de deur.

Deze keurig onderhouden tussenwoning, op een perceel van 137 m², is gelegen in de gewilde woonwijk 'Varsseveld' in Leerdam, op loopafstand van het centrum. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zolder waar eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.
Via een schuifpui in de ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 100 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een fijne en moderne gezinswoning in een geliefde wijk.

- Centrale ligging, op loopafstand van het centrum Leerdam.
- 3 slaapkamers en ruime zolder met diverse mogelijkheden.
- Parkeergelegenheid voor de deur.

Deze keurig onderhouden tussenwoning, op een perceel van 137 m², is gelegen in de gewilde woonwijk 'Varsseveld' in Leerdam, op loopafstand van het centrum. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt o.a. over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zolder waar eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.
Via een schuifpui in de ruime woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar met een prachtige magnolia boom welke vol in bloei staat zodra het voorjaar begint.

Kortom: spullen inpakken en verhuizen maar!

Globale indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang; sfeervolle woonkamer met trapkast en een schuifpui naar de achtertuin; moderne open keuken in U-opstelling en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan twee met dakraam; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met ingebouwde stopcontacten, verwarmde spiegel en bluetooth geluidsinstallatie met ledverlichting.

Zolder: royale open ruimte met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer of werkruimte te realiseren; opstelling cv-ketel, witgoedaansluitingen, inbouwkasten en dakraam.

Tuin:
Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin welke keurig is verzorgd en ingericht met stenen berging van ca. 3 x 2 m. een kunstgazon, diverse beplanting, een terras en een achterom. De voortuin is eveneens ingericht met beplanting en sierbestrating.

Goed om te weten:
- Het buitenschilderwerk van de ramen en deuren dateert uit 2022.
- Verkerend in nette staat van onderhoud.
- Energielabel C en volledige isolatie vanuit de bouw.
- Kleurrijk en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

Ligging:
Leerdam ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Op de plaats waar ooit het kasteel zijn stempel op het stadsbeeld drukte kwam in 1770 een behuizing van geheel andere aard. Achter de oude vestingmuur verrees dankzij de erfenis van Maria Ponderus van Aerden een hofje. Het Hofje van Mevrouw van Aerden was bestemd voor alleenstaande dames en aan die bepaling van het testament is nimmer getornd. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal bekent als Glasstad. Leerdam, met circa 21.000 inwoners, heeft een compleet pakket aan voorzieningen qua onderwijs, sport en zorg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
325 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Remeha Calenta, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Bohemen 73, afbeelding 0
Bohemen 73, afbeelding 1
Bohemen 73, afbeelding 2
Bohemen 73, afbeelding 3
Bohemen 73, afbeelding 4
Bohemen 73, afbeelding 5
Bohemen 73, afbeelding 6
Bohemen 73, afbeelding 7
Bohemen 73, afbeelding 8
Bohemen 73, afbeelding 9
Bohemen 73, afbeelding 10
Bohemen 73, afbeelding 11
Bohemen 73, afbeelding 12
Bohemen 73, afbeelding 13
Bohemen 73, afbeelding 14
Bohemen 73, afbeelding 15
Bohemen 73, afbeelding 16
Bohemen 73, afbeelding 17
Bohemen 73, afbeelding 18
Bohemen 73, afbeelding 19
Bohemen 73, afbeelding 20
Bohemen 73, afbeelding 21
Bohemen 73, afbeelding 22
Bohemen 73, afbeelding 23
Bohemen 73, afbeelding 24
Bohemen 73, afbeelding 25
Bohemen 73, afbeelding 26
Bohemen 73, afbeelding 27
Bohemen 73, afbeelding 28
Bohemen 73, afbeelding 29