Omschrijving
Is deze royale 2-onder-1 kapwoning met praktijkruimte in Culemborg wellicht jouw nieuwe droomhuis?!
- Uitgebouwde begane grond en inpandig te bereiken praktijkruimte.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- 4 slaapkamers & circa 150 m² woonoppervlak.
Deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Berkeboom 8 is gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk en op korte afstand van voorzieningen. Het centrum, diverse scholen, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Een unieke plek! Met onder andere een oprit voor de deur, een inpandig te bereiken praktijkruimte, een fijne woonkamer...
Lees
meer
Kenmerken
Soort object
Eengezinswoning
Bouwjaar
1980
Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
150 m2
Bekijk alle
kenmerken
Omschrijving
Is deze royale 2-onder-1 kapwoning met praktijkruimte in Culemborg wellicht jouw nieuwe droomhuis?!
- Uitgebouwde begane grond en inpandig te bereiken praktijkruimte.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- 4 slaapkamers & circa 150 m² woonoppervlak.
Deze ruime 2-onder-1 kapwoning aan de Berkeboom 8 is gelegen in een rustige straat in een fijne woonwijk en op korte afstand van voorzieningen. Het centrum, diverse scholen, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Een unieke plek! Met onder andere een oprit voor de deur, een inpandig te bereiken praktijkruimte, een fijne woonkamer met haard, een aanbouw en 4 goede slaapkamers voldoet dit waarschijnlijk aan vele woonwensen.
"Wij verhuizen naar de andere kant van het land, als het mogelijk was dan zouden wij de woning zo meenemen" - Een citaat van de huidige bewoners.
Kom je de woning met eigen ogen bekijken? Onze makelaar staat voor je klaar!
De globale indeling:
Begane grond: Aan de zijkant van de woning is de entree met de hal, waar zich ook de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal stap je de woonkamer en keuken binnen. We starten in de keuken. Deze heeft een L-vormige opstelling met natuurstenen werkblad. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.. De woonkamer is van goed formaat mede dankzij de ruime aanbouw en geniet van veel daglicht door de grote ramen aan zowel de voor- en achterkant. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de achtertuin en de extra praktijkruimte (voormalige garage). De royale achtertuin is een oase van veel groen en rust.
Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een brede wastafel met meubel, toilet, douche en een ligbad.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op de vierde slaapkamer met dakkapel, CV-ketel (met ombouw), vaste kastruimte en toegang tot de wasruimte met eigen berging. Aan de achterzijde is ook een dakkapel.
Goed om te weten:
- Aan de woning grenst een extra kamer van circa 16 m². Dit is de ideale ruimte voor het uitoefenen van hobby's of te gebruiken als werk/opslagruimte.
- Parkeren op eigen erf mogelijk voor 1 auto.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren. De grootste slaapkamer op deze verdieping en de slaapkamer op zolder zijn tevens voorzien van een airco welke kan verwarmen & koelen.
- Energielabel C.
Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 223 m²
- Inhoud
- 540 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 3 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin is gelegen op het zuidwesten
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
-
C
- Verwarming
- cv ketel, houtkachel
- Warm water
- cv ketel, elektrische boiler eigendom
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van HR, eigendom
Document(en)
Plattegrond(en)