1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Madelon Sommer
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
4141 BZ LEERDAM

Bergstraat 104

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Madelon Sommer
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Instapklare stadswoning met authentieke details en binnenplaats!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Instapklare stadswoning met authentieke details en binnenplaats!

- Starterswoning in het centrum van Leerdam.
- Op de eerste verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast.
- Onderhoudsvrije binnenplaats met overkapping.
- Ruimte bergzolder voorzien van grote dakraam, te bereiken middels vlizotrap.
- Het woonhuis is voorzien van authentieke details waaronder glas-in-lood ramen.

Ben je op zoek naar een instapklare stadswoning? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Deze charmante tussenwoning heeft een woonoppervlak van ca. 80 m² en is gelegen op een perceel van 64 m². De woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 80 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Instapklare stadswoning met authentieke details en binnenplaats!

- Starterswoning in het centrum van Leerdam.
- Op de eerste verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast.
- Onderhoudsvrije binnenplaats met overkapping.
- Ruimte bergzolder voorzien van grote dakraam, te bereiken middels vlizotrap.
- Het woonhuis is voorzien van authentieke details waaronder glas-in-lood ramen.

Ben je op zoek naar een instapklare stadswoning? Dan is deze woning zeker iets voor jou. Deze charmante tussenwoning heeft een woonoppervlak van ca. 80 m² en is gelegen op een perceel van 64 m². De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en daarmee instapklaar. Het geheel is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met glas-in-lood en-suite deuren, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 2 slaapkamers, een bergzolder en een sfeervolle stadstuin met overkapping. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer. De woning is gelegen in een leuk straatje in het centrum van Leerdam.

Kortom, een ideale woning die je zó kunt betrekken. Absoluut een bezichtiging waard!

Begane grond: entree; hal met meterkast en trapopgang; open keuken met een composieten werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en inbouw afzuigkap; sfeervolle woonkamer met toegang naar de binnenplaats.

Eerste verdieping: overloop; twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten (met witgoedaansluitingen); moderne badkamer met inloopdouche (regendouche), toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap; royale, praktische bergzolder met groot kantelbaar Velux dakraam CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2016).

Goed om te weten:
- De begane grond is voorzien van een fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. De eiken vloer is ook op de eerste verdieping doorgelegd.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning volledig is geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie.
- De hele woning is voorzien van paneeldeuren.
- Eventueel kan op de begane grond nog een tweede toilet gerealiseerd worden. De aansluitingen zijn aanwezig in de trapkast.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied Vijfheerenlanden aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
260 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
plaats met een oppervlakte van 21 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Bergstraat 104, afbeelding 0
Bergstraat 104, afbeelding 1
Bergstraat 104, afbeelding 2
Bergstraat 104, afbeelding 3
Bergstraat 104, afbeelding 4
Bergstraat 104, afbeelding 5
Bergstraat 104, afbeelding 6
Bergstraat 104, afbeelding 7
Bergstraat 104, afbeelding 8
Bergstraat 104, afbeelding 9
Bergstraat 104, afbeelding 10
Bergstraat 104, afbeelding 11
Bergstraat 104, afbeelding 12
Bergstraat 104, afbeelding 13
Bergstraat 104, afbeelding 14
Bergstraat 104, afbeelding 15
Bergstraat 104, afbeelding 16
Bergstraat 104, afbeelding 17
Bergstraat 104, afbeelding 18
Bergstraat 104, afbeelding 19
Bergstraat 104, afbeelding 20
Bergstraat 104, afbeelding 21
Bergstraat 104, afbeelding 22
Bergstraat 104, afbeelding 23
Bergstraat 104, afbeelding 24
Bergstraat 104, afbeelding 25
Bergstraat 104, afbeelding 26
Bergstraat 104, afbeelding 27