Arkelse Onderweg 87

Omschrijving

Wat een potentie in deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage; grijp jij deze kans?!

- Ruime garage met schuine kap en eigen oprit
- Ruime en zonnige tuin rondom de woning
- 4 slaapkamers & circa 107 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning in een gewilde woonwijk die je geheel naar eigen wens kan inrichten? Lees en kijk dan vooral verder want wellicht is dit echt wat voor jou! Op de eerste verdieping zijn er al 3 slaapkamers en op de tweede verdieping tref je naast veel bergruimte ook een vierde slaapkamer. De fijne, met zorg aangelegde, achtertuin is gelegen op het westen en tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Aan de zijkant van de woning is een vrijstaande garage (ca. 25 m²) aanwezig welke eveneens is voorzien van een ruime zolderverdieping. De locatie van het huis is gelegen in een rustige woonwijk met een speeltuin, een basisschool en diverse restaurants in de buurt. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het prachtige centrum van Gorinchem. In 2021 is Gorinchem door de ANWB uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland!

Kortom: een heerlijke (gezins)woning met de potentie om een droomwoning te worden!

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; dichte keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. spoelbak, koelkast en oven) en toegang tot de achtertuin; woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: overloop met de CV-opstelling, witgoedaansluiting, bergruimte en toegang naar de vierder slaapkamer met aan beide zijden knieschotten.

Goed om te weten:
- De vrijstaande garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare deur.
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- De woning wordt niet bewoond door verkoper.

Buiten:
- De achtertuin is ingericht met een gazon, sierbestrating en een terras, door het royale oppervlak en de vrije ligging is er altijd een plekje in de zon en/of schaduw te vinden!
- De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is tevens voorzien van een zolderverdieping.
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin met diverse beplanting en een oprit voor meerdere auto's, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Ligging: Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland en tevens onderdeel van de Unesco Werelderfgoedlijst. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

242 m²

Inhoud

365 m³

Bergruimte oppervlakte

33 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

matig_tot_redelijk

Onderhoud buiten

matig_tot_redelijk

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 1997 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden