Abelenhof 11

Omschrijving

Welkom aan de Abelenhof 11, een eengezinswoning gelegen in de geliefde woonwijk Wilgendonk!

- Geniet van een zonnige achtertuin zonder directe inkijk van achterburen.
- Voor je dagelijkse boodschappen kan je lopend naar winkelcentrum Wilgendonk.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met de basisschool om de hoek.

Globale indeling:

Begane grond: door de nette voortuin, met berging, kom je bij de entree. De ruime hal beschikt over een vaste kast, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer binnen.

De lichte woonkamer biedt een tuingerichte zithoek met haard. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de trapkast en de tuin bereikbaar. De L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je hier heerlijk in de middag en avond van de zon geniet. Aan de achtergevel is een zonnescherm (handbediend) die voor de nodige schaduw zorgt. De achtertuin is netjes aangelegd met o.a. sierbestrating en siergrind en biedt toegang achterom. De houten berging meet ca. 225 x 175 cm.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan.

Zolderverdieping: door middel van een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Op deze verrassend ruime verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Op zolder tref je de opstelplaats van de cv-combiketel (huur) en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (huur).
- De woning beschikt over veel opbergruimte, dankzij de knieschotten en verschillende kastruimtes.
- Oplevering: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

116 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, huur

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden