1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
4142 SB LEERDAM

De Vormenmaker 19

€ 619.915,- v.o.n.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact met ons op.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Omschrijving

KOM WONEN 'IN DE BUURT'

Wonen in Leerdam is een unieke ervaring. De glasstad heeft een rijke historie en cultuur en is omgeven door prachtige natuurgebieden. Wonen 'In de Buurt' biedt een levendige omgeving met al zijn voorzieningen, maar wel met een gemoedelijk dorpsgevoel.



Bouwnummer 67 - De Linge

Altijd al in een twee-onder-één-kap-woning willen wonen? Wellicht is dit jouw kans. Deze woning heeft een statige hoekligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Uiteraard is er een parkeerplaats aanwezig op eigen grond. De woning is te betreden vanuit de zijkant, waardoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2024
Aantal kamers 5
Woonoppervlakte 166 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

KOM WONEN 'IN DE BUURT'

Wonen in Leerdam is een unieke ervaring. De glasstad heeft een rijke historie en cultuur en is omgeven door prachtige natuurgebieden. Wonen 'In de Buurt' biedt een levendige omgeving met al zijn voorzieningen, maar wel met een gemoedelijk dorpsgevoel.



Bouwnummer 67 - De Linge

Altijd al in een twee-onder-één-kap-woning willen wonen? Wellicht is dit jouw kans. Deze woning heeft een statige hoekligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Uiteraard is er een parkeerplaats aanwezig op eigen grond. De woning is te betreden vanuit de zijkant, waardoor je een fijne indeling in de vorm van een woonkamer en -keuken krijgt. In de hal vindt je de meterkast, een toilet en trapopgang naar de verdieping. De woning heeft een woonkeuken aan de voorzijde waar het gehele gezin gezellig samen komt. Aan de achterzijde is een ruime tuingerichte living met schuifpui naar de achtertuin. Wil je de indeling wijzigingen? Geen probleem. Door de zuidwestelijke ligging van de achtertuin geniet je het overgrote deel van de dag van de zon.



Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is standaard voorzien een inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waardoor hier de vloerverwarming per ruimte te bedienen is. De royale stookruimte is voorzien van een bodemwarmtepomp, een witgoedaansluiting, balansventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. De ruime zolder heeft de mogelijkheid om 2 slaapkamers extra te realiseren.



Kortom een woning van alle gemakken voorzien (waaronder vloerverwarming en vloerkoeling) en volledig gericht op een duurzame toekomst.



Planning

De verkoop is gestart en inmiddels is ruim 70% verkocht. De bouw zal in maart 2024 van start gaan. De verwachte bouwtijd is circa één jaar.



Om deze reden is de koopsom inclusief het gekozen meerwerk:

- Tuindeuren met zijlichten in achtergevel in plaats van standaard pui.

- Vergroten badkamer met 60 cm.

- Boiler vergroten naar 240 L.

- Vorstvrije buitenkraan in de achtergevel.

- Extra enkele wandcontactdoos op aparte groep (droger)

- Extra dubbele wandcontactdoos. 

- Extra loze leiding vanuit meterkast.



Benieuwd naar informatie op detailniveau? Bel of mail naar één van de kantoren en we helpen je graag verder.



Informatie over het deelgebied 'In de Buurt'

In de geliefde wijk Broekgraaf in Leerdam worden 72 energiezuinige woningen gerealiseerd. Het hart van de buurt wordt gevormd door speels gegroepeerde eengezinswoningen met fijne tuinen en veel aandacht voor groen. De woningen hebben standaard meerdere slaapkamers. In de wijk komen rij- en hoekwoningen, tweekappers en starterswoningen.



Het project is gesitueerd aan de rand van de wijk Broekgraaf, op fietsafstand van het centrum van Leerdam, de rivier de Linge en het prachtige natuurgebied het Lingebos.



'In de Buurt' is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er is een bushalte op loopafstand van het project, die verbinding biedt met het centrum van Leerdam en omringende steden. Ook is er een goede verbinding met de snelweg, zodat er gemakkelijk naar andere steden gereisd kan worden.



"In de Buurt" biedt dus een ideale locatie en bereikbaarheid voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in een rustige, groene omgeving dichtbij het centrum van Leerdam.



Wilt u graag op de hoogte blijven van het nieuwbouwproject "In de Buurt" in Leerdam? Dan kunt u zich alvast aanmelden website zodat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen en komt u meer te weten over de woningen en voorzieningen die dit project te bieden heeft. Bent u ook zo benieuwd? Meld u nu aan via de project!

Overdracht

Koopsom
€ 619.915,- v.o.n.
Status
verkocht onder voorbehoud

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
720 m³
Bergruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 136 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd, driedubbel glas, kierdichting, hr glas

Energie

Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Vormenmaker 19, afbeelding 0
De Vormenmaker 19, afbeelding 1
De Vormenmaker 19, afbeelding 2
De Vormenmaker 19, afbeelding 3
De Vormenmaker 19, afbeelding 4
De Vormenmaker 19, afbeelding 5
De Vormenmaker 19, afbeelding 6
De Vormenmaker 19, afbeelding 7
De Vormenmaker 19, afbeelding 8
De Vormenmaker 19, afbeelding 9
De Vormenmaker 19, afbeelding 10
Contact