1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Dennis Kuiper
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
4171 CJ HERWIJNEN

Waaldijk 150

€ 1.095.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Dennis Kuiper
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Dennis helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wonen, werken en relaxen!
Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte parel aan de dijk met gastenverblijf en bijgebouw met saunaruimte onder de dubbele garage!

Lees meer

Omschrijving

Wonen, werken en relaxen!
Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte parel aan de dijk met gastenverblijf en bijgebouw met saunaruimte onder de dubbele garage!

In het Waaldorp Herwijnen aan de dijk staat deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande woning met vrij zicht over De Waal. Een unieke woning met een vrijstaand gastenverblijf, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg.
In het tweede bijgebouw bevindt zich onder de dubbele garage een ruimte met daarin een saunacabine voor meerdere personen met meerpersoonsdouche. Perfect voor bedrijf aan huis.

DIJKNIVEAU
De meeste gasten zullen vanaf de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 223 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wonen, werken en relaxen!
Het kan allemaal in deze hoogwaardig afgewerkte parel aan de dijk met gastenverblijf en bijgebouw met saunaruimte onder de dubbele garage!

In het Waaldorp Herwijnen aan de dijk staat deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande woning met vrij zicht over De Waal. Een unieke woning met een vrijstaand gastenverblijf, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg.
In het tweede bijgebouw bevindt zich onder de dubbele garage een ruimte met daarin een saunacabine voor meerdere personen met meerpersoonsdouche. Perfect voor bedrijf aan huis.

DIJKNIVEAU
De meeste gasten zullen vanaf de voordeur op dijkniveau binnenkomen. De knusse woonkamer met balkenplafond en open haard heeft zicht op de dijk. Aan de andere kant van de entree vind je een kantoor-ruimte met eveneens zicht op de dijk.
De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, zoals bij een huis met allure hoort: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, quooker, combi-magnetron, stoomoven, wijnkoelkast en apothekerskast.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor je tijdens het koken altijd in gesprek blijft met de gast aan tafel. Is het mooi weer, dan verplaats je de lunch of diner naar het ruime dakterras, grenzend aan de eetkamer.
Uiteraard vind je op dijkniveau een grote toiletruimte met apart een fonteintje. Naast de trap zit een grote bergkast.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf dijkniveau kom je met een vaste trap op de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met een luik voor bergruimte, zijn de 2 kamers v.v. airconditioning, het toilet en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer met dakkapel kijkt uit over de dijk en over de achtertuin. Achter een luik bevindt zich veel bergruimte. De tweede kamer met dakkapel is momenteel in gebruik als kleedkamer met op maat gemaakte kasten en is geschikt als 2e slaapkamer.
In de luxe badkamer heb je de beschikking over een kastenwand, ruime douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en design radiator.

SOUTERRAIN
Met een vaste trap komen we in het souterrain met rolluiken. Vanaf de gang is er toegang tot de wasruimte, een ruime bergkast, 2 slaapkamers, apart toilet en de badkamer.
In de wasruimte vinden we veel kastruimte, de opstelling van 2 CV-ketels, een boiler, gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Van hieruit is het achterterras met overkapping te bereiken.
Vanuit 1 slaapkamer met airco en TV-aansluiting, stap je zó het terras op. In een apart deel van de kamer is een kastenwand gecreëerd.
In de 2e slaapkamer zit eveneens een TV-aansluiting, kastenwand en een airco.
De badkamer in het souterrain heeft een douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan, dubbel wasmeubel en designradiator.

GASTENVERBLIJF MET 2 AIRCO'S
Op het ruime terrein staat het gastenverblijf met woonkamer en slaapgedeelte, keuken en badkamer. Het terras is middels een schuifpui met rolluik bereikbaar. Vanuit de entree kom je via een vlizotrap op de ruime zolder op stahoogte. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

DUBBELE GARAGE MET SOUTERRAIN
In het tweede bijgebouw vinden we de dubbele garage met zolder, waterkraan en elektra op dijkniveau. In het souterrain is een ruimte met schuifpui v.v. airco, TV-aansluiting, designradiator, een sauna voor meerdere personen en een ruime 2 persoonsdouche.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is ook via een poort op dijkniveau bereikbaar. Achterin is de houten berging met voldoende opruimplek voor stoelkussens e.d. Onder de overkapping bij de berging is het heerlijk toeven onder de heater.
De gehele tuin biedt volop beschutting, meerdere terrassen, overkappingen, verlichting, graspartijen, beplanting, waterkranen en niveauverschillen. Ideaal is het dripsysteem voor het bewateren van de beplanting.
Achterin de tuin is er een doorgang te voet naar De Waal.


BIJZONDERHEDEN:
* woonoppervlak woning bedraagt 223 m²;
* oppervlak gastenverblijf bedraagt 64 m²;
* oppervlak garage met wellness bedraagt 37 m²;
* een unieke woning op fijne locatie die je gezien moet hebben;
* binnendeuren van staal en glas;
* airco in 3 slaapkamers, entree, woonkamer, gastenverblijf en souterrain garage;
* 25 zonnepanelen;
* hoogwaardige afwerking.

Algemeen
In de standaard NVM koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom opgenomen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
2.182 m²
Inhoud
770 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
34 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1204 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Bosch, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5 Plattegrond 6 Plattegrond 7 Plattegrond 8 Plattegrond 9 Plattegrond 10 Plattegrond 11 Plattegrond 12 Plattegrond 13 Plattegrond 14 Plattegrond 15 Plattegrond 16
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Waaldijk 150, afbeelding 0
Waaldijk 150, afbeelding 1
Waaldijk 150, afbeelding 2
Waaldijk 150, afbeelding 3
Waaldijk 150, afbeelding 4
Waaldijk 150, afbeelding 5
Waaldijk 150, afbeelding 6
Waaldijk 150, afbeelding 7
Waaldijk 150, afbeelding 8
Waaldijk 150, afbeelding 9
Waaldijk 150, afbeelding 10
Waaldijk 150, afbeelding 11
Waaldijk 150, afbeelding 12
Waaldijk 150, afbeelding 13
Waaldijk 150, afbeelding 14
Waaldijk 150, afbeelding 15
Waaldijk 150, afbeelding 16
Waaldijk 150, afbeelding 17
Waaldijk 150, afbeelding 18
Waaldijk 150, afbeelding 19
Waaldijk 150, afbeelding 20
Waaldijk 150, afbeelding 21
Waaldijk 150, afbeelding 22
Waaldijk 150, afbeelding 23
Waaldijk 150, afbeelding 24
Waaldijk 150, afbeelding 25
Waaldijk 150, afbeelding 26
Waaldijk 150, afbeelding 27
Waaldijk 150, afbeelding 28
Waaldijk 150, afbeelding 29
Waaldijk 150, afbeelding 30
Waaldijk 150, afbeelding 31
Waaldijk 150, afbeelding 32
Waaldijk 150, afbeelding 33
Waaldijk 150, afbeelding 34
Waaldijk 150, afbeelding 35
Waaldijk 150, afbeelding 36
Waaldijk 150, afbeelding 37
Waaldijk 150, afbeelding 38
Waaldijk 150, afbeelding 39
Waaldijk 150, afbeelding 40
Waaldijk 150, afbeelding 41
Waaldijk 150, afbeelding 42
Waaldijk 150, afbeelding 43
Waaldijk 150, afbeelding 44
Waaldijk 150, afbeelding 45
Waaldijk 150, afbeelding 46
Waaldijk 150, afbeelding 47
Waaldijk 150, afbeelding 48
Waaldijk 150, afbeelding 49
Waaldijk 150, afbeelding 50
Waaldijk 150, afbeelding 51
Waaldijk 150, afbeelding 52
Waaldijk 150, afbeelding 53