Uitermeer 32

Omschrijving

Veel comfort, 5 slaapkamers en leuk gestyled!
Uitgebouwde tussenwoning aan de rand van Hoog Dalem, met een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuiden.

- Energiezuinig, 8 zonnepanelen en label A.
- Heerlijke tuin met berging, overkapping en volop privacy.
- Voorzieningen op loopafstand.
- Maar liefst 5 slaapkamers & circa 130 m² woonoppervlak.
 
Deze smaakvolle eengezinswoning (gebouwd in 2017) is gesitueerd op een aantrekkelijke en rustige locatie aan de rand van de populaire woonwijk Hoog Dalem. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groenpartij. Het geheel is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een royale  tweede verdieping met grote dakramen aan de voor- en achterzijde van de woning, een zonnige achtertuin op het zuiden en er is voldoende parkeergelegenheid. De woning is energiezuinig te noemen, mede door de goede isolatie, hoogwaardige materialen en zonnepanelen.

Kortom: een fijn woonhuis met veel ruimte en volledig naar de huidige woonbehoeftes.
 
Begane grond: entree met hal, meterkast, garderobe, toilet en trapopgang; uitgebouwde (2,5 meter) woonkamer met trapkast en veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin; luxe open keuken aan de voorzijde in rechte, dubbele opstelling en modern landelijke stijl. De keuken is voorzien van volledige inbouwapparatuur (o.a. een oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan).
 
Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; in totaal 3 mooie slaapkamers; vergrote badkamer in strakke uitvoering met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
 
Tweede verdieping: voorzolder met separate ruimte voor wasmachine/droger als ook voor de opstelling van HR cv. combiketel ('17) en mechanische ventilatie unit; maar liefst 2 extra (slaap)kamers, beide met dakraam en berging achter de knieschotten. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een extra bergruimte bereikbaar die zich boven de voorzolder bevindt.
 
Tuin:
Heerlijke achtertuin met een kunstgazon, een terras, een overkapping, een houten berging, een buitenkraan, achterom en toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De tuin is zonnig gesitueerd op het zuiden. Het is hier heerlijk vrij vertoeven!
 
Algemeen:
- De woning is in 2017 opgeleverd.
- Alle etages zijn voorzien van vloerverwarming.
- Strakke wandafwerking middels vliesbehang en schilderwerk.
- De woning is zeer energiezuinig (o.a. voorzien van 8 zonnepanelen).
- Aan de achterzijde op de begane grond is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste etage zijn voorzien van rolluiken.
- Voor alle ramen zijn (inzet)horren inclusief de dakramen.
- Hordeuren aanwezig bij de openslaande deuren.
- Het dakraam aan de achterzijde heeft zonwering.
- Op de begane grond en tweede etage ligt een PVC vloer en op de eerste etage een laminaatvloer.

Ligging:
De woning is gesitueerd in de populaire woonomgeving 'Hoog Dalem’. Deze wijk is ruim opgezet en  beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels (uitgebreid winkelcentrum Hoog Dalem), het stadscentrum van Gorinchem en sportverenigingen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

467 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden