1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Dennis Kuiper
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
4171 BR HERWIJNEN

Sluimerskamp 4

verkocht
Verkocht
Lines Lines
Dennis Kuiper
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Goed onderhouden vrijstaande woning; ruimtelijk en praktisch ingedeeld met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning; ruimtelijk en praktisch ingedeeld met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

- Geniet van 955 m² perceel middenin het dorp.
- Voorzien van 16 zonnepanelen & energielabel B. 
- 5 (slaap)kamers & circa 205 m² woonoppervlak.

Stap binnen in deze vrijstaande woning en laat je verrassen door de vele mogelijkheden. Droom je van een leefkeuken met een prachtig kookeiland? Of wil je graag een extra slaapkamer of kantoor aan huis op de begane grond? Deze woning biedt je de mogelijkheid om dit te realiseren. Voor de hobbyisten onder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Villa
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 205 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning; ruimtelijk en praktisch ingedeeld met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

- Geniet van 955 m² perceel middenin het dorp.
- Voorzien van 16 zonnepanelen & energielabel B. 
- 5 (slaap)kamers & circa 205 m² woonoppervlak.

Stap binnen in deze vrijstaande woning en laat je verrassen door de vele mogelijkheden. Droom je van een leefkeuken met een prachtig kookeiland? Of wil je graag een extra slaapkamer of kantoor aan huis op de begane grond? Deze woning biedt je de mogelijkheid om dit te realiseren. Voor de hobbyisten onder ons is er goed nieuws! Deze woning beschikt over een ruime tuin rondom met grote schuur, een overkapping en een tuinkamer. Of je nu je passie voor tuinieren wilt uitleven, een werkplaats nodig hebt voor je creatieve projecten, of gewoon extra opslagruimte wilt, hier heb je genoeg ruimte en vrijheid om je hobby's naar hartenlust uit te oefenen.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en twee (slaap)kamers. De woonkamer is aan de zijkant en de keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de woonkamer en de bijkeuken met vaste kast ruimte, de witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De woonkamer met grote schouw is heerlijk licht middels de grote ramen en grote schuifpui aan de achterzijde.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de overige drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De master bedroom beschikt over een balkon en vaste kastruimte aan beide zijde welke op dit moment in gebruik zijn als walk-in closet.

Zolder: de bergzolder is bereikbaar per vlizotrap waarvan het luik zich bevindt in een van de slaapkamers. Met een hoogte van 2 meter en oppervlakte over de gehele verdieping is dit een ideale plek voor het opbergen van niet-dagelijks nodige spullen. 

Goed om te weten:
- In de fotoreeks zijn zogenoemde 'Artist Impression' toegevoegd, dit om een beeld te schetsen van mogelijkheden.
- De cv-ketel is vernieuwd in 2023; de airco's zijn geplaatst in 2022.
- De woning is rondom voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. 
- Buiten tref je een houten vrijstaande berging met vliering en aangrenzende overkapping. Daarnaast is er een houten tuinkamer met glazen pui en een bar. 

Ligging:
Herwijnen, een schilderachtig Gelders rivierdorp in de West Betuwe, staat bekend om zijn rust en ruimte. Je bevindt je in de eerste landelijke gemeente na de Randstad, een product van de fusie tussen Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal in 2019. Met uitgestrekte uiterwaarden en schitterende natuurgebieden ligt dit dorp vlakbij het punt waar de Maas en de Waal samenkomen. Het is een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Qua voorzieningen ontbreekt het je in Herwijnen aan niets. Het dorpscentrum biedt alle nodige winkels voor je dagelijkse behoeften. Daarnaast beschikt het dorp over een peuterspeelzaal, meerdere basisscholen en een actief verenigingsleven. De connectie met de rest van Nederland is perfect: binnen enkele minuten bereik je de A27, A15 en A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel liggen op slechts 10 minuten rijden. Grotere steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
955 m²
Inhoud
797 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²
Bergruimte oppervlakte
40 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Vaillant Ecotec Plus, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Sluimerskamp 4, afbeelding 0
Sluimerskamp 4, afbeelding 1
Sluimerskamp 4, afbeelding 2
Sluimerskamp 4, afbeelding 3
Sluimerskamp 4, afbeelding 4
Sluimerskamp 4, afbeelding 5
Sluimerskamp 4, afbeelding 6
Sluimerskamp 4, afbeelding 7
Sluimerskamp 4, afbeelding 8
Sluimerskamp 4, afbeelding 9
Sluimerskamp 4, afbeelding 10
Sluimerskamp 4, afbeelding 11
Sluimerskamp 4, afbeelding 12
Sluimerskamp 4, afbeelding 13
Sluimerskamp 4, afbeelding 14
Sluimerskamp 4, afbeelding 15
Sluimerskamp 4, afbeelding 16
Sluimerskamp 4, afbeelding 17
Sluimerskamp 4, afbeelding 18
Sluimerskamp 4, afbeelding 19
Sluimerskamp 4, afbeelding 20
Sluimerskamp 4, afbeelding 21
Sluimerskamp 4, afbeelding 22
Sluimerskamp 4, afbeelding 23
Sluimerskamp 4, afbeelding 24
Sluimerskamp 4, afbeelding 25
Sluimerskamp 4, afbeelding 26
Sluimerskamp 4, afbeelding 27
Sluimerskamp 4, afbeelding 28
Sluimerskamp 4, afbeelding 29
Sluimerskamp 4, afbeelding 30
Sluimerskamp 4, afbeelding 31
Sluimerskamp 4, afbeelding 32
Sluimerskamp 4, afbeelding 33
Sluimerskamp 4, afbeelding 34
Sluimerskamp 4, afbeelding 35
Sluimerskamp 4, afbeelding 36
Sluimerskamp 4, afbeelding 37
Sluimerskamp 4, afbeelding 38
Sluimerskamp 4, afbeelding 39
Sluimerskamp 4, afbeelding 40
Sluimerskamp 4, afbeelding 41
Sluimerskamp 4, afbeelding 42
Contact