1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
4143 LB LEERDAM

Parallelweg 32

€ 700.000,- k.k.
Verkocht ovb
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wonen in rust & ruimte, met alle gemakken van het centrum om de hoek!

Lees meer

Omschrijving

Wonen in rust & ruimte, met alle gemakken van het centrum om de hoek!

- Een royaal perceel van bijna 2.500 m² & ca.118 m² woonoppervlak.
- Maar liefst 29 zonnepanelen & energielabel A++!
- Ruime vrijstaande garage, meerdere schuren en een splinternieuw multifunctionele externe ruimte

Wilt u genieten van rust en privacy in een landelijke, groene omgeving? Dat kan in deze vrijstaande woning welke gelegen is aan de rand van Leerdam. De woning is gelegen aan een doorlopende weg net buiten de bebouwde kom en heeft een ruime tuin met een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 118 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wonen in rust & ruimte, met alle gemakken van het centrum om de hoek!

- Een royaal perceel van bijna 2.500 m² & ca.118 m² woonoppervlak.
- Maar liefst 29 zonnepanelen & energielabel A++!
- Ruime vrijstaande garage, meerdere schuren en een splinternieuw multifunctionele externe ruimte

Wilt u genieten van rust en privacy in een landelijke, groene omgeving? Dat kan in deze vrijstaande woning welke gelegen is aan de rand van Leerdam. De woning is gelegen aan een doorlopende weg net buiten de bebouwde kom en heeft een ruime tuin met een gazon, diverse schuren en een garage. Tevens is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. De woning is sinds 2023 op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid met meerdere dakkapellen. Op de eerste verdieping dienen de werkzaamheden nog naar eigen smaak afgewerkt te worden.

In de tuin tref je verschillende bijgebouwen waaronder een garage, diverse schuren en een gloednieuwe bijgebouw voorzien van prachtige glazen pui met uitzicht op de groene weiden. Deze wordt casco opgeleverd en kan gebuikt worden als o.a. kantoor of hobby ruimte.

Je woont hier vrij met toch alle voordelen van de stad binnen handbereik! Absoluut de perfecte plek met veel woonruimte voor vele jaren woonplezier!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang aan de rechterzijde naar de woonkamer en de linkerzijde naar de keuken. De woonkamer biedt uitzicht aan meerdere kanten en heeft een prachtig houten balken plafond. De half open keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken tref je 2 vaste bergkasten. Daarnaast zijn aan de hal aangrenzend aan de keuken een separaat toilet, een gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een wasruimte met de witgoedaansluitingen en de achterdeur naar buiten gesitueerd.

Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier is ook de CV-ketel geplaatst in een aparte ruimte boven de trap. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken, allen voorzien van veel licht door de geplaatste dakkapellen! Achter de schotten in de twee grote slaapkamers is er genoeg bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco, kunststof kozijnen en draai-/kiep ramen.

Tuin:
- De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders met beplanting en terrassen.
- Ideaal voor het houden van geiten/kippen en/of andere kleine dieren. 
- Voorzien van diverse fruitbomen en vijver.
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Bijgebouwen:
- Bijgebouw van maar liefst 35 m² geschikt voor verschillende doeleinden zoals o.a. kantoor/hobby ruimte of aanleunwoning voorzien van elektra, airco, vliering en aansluitingen voor een badkamer. 
- De garage (damwand) beschikt over een hand gedreven garagedeur en losse loopdeur.
- In totaal zijn er nog 4 losse schuren, allen voorzien van elektra.
- Achterin de tuin staat een kweekkas
- Er is een overkapt deel voor het hout van de houtkachel gemaakt.

Algemeen:
- De overloop op de eerste verdieping dient nog naar eigen smaak afgewerkt te worden.
- Het bijgebouw dient volledig afgewerkt te worden.
- De woning beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Aardgas ligt tot aan de openbare weg. Gas middels een propaan tank.
- Bestemming wonen en agrarisch, zie kaart in de bijlage.
- Het woonhuis is niet onderheid.
- Het gebied om de woning heen gaat ontwikkelt worden voor woningbouw (Broekgraaf Noord). De exacte invulling van Broekgraaf Noord is nog niet bekend. Dat deze uitbreidingswijk van Leerdam er gaat komen, is zeer aannemelijk.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
2.445 m²
Inhoud
360 m³
Bergruimte oppervlakte
83 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
open ligging, buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
A++
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Parallelweg 32, afbeelding 0
Parallelweg 32, afbeelding 1
Parallelweg 32, afbeelding 2
Parallelweg 32, afbeelding 3
Parallelweg 32, afbeelding 4
Parallelweg 32, afbeelding 5
Parallelweg 32, afbeelding 6
Parallelweg 32, afbeelding 7
Parallelweg 32, afbeelding 8
Parallelweg 32, afbeelding 9
Parallelweg 32, afbeelding 10
Parallelweg 32, afbeelding 11
Parallelweg 32, afbeelding 12
Parallelweg 32, afbeelding 13
Parallelweg 32, afbeelding 14
Parallelweg 32, afbeelding 15
Parallelweg 32, afbeelding 16
Parallelweg 32, afbeelding 17
Parallelweg 32, afbeelding 18
Parallelweg 32, afbeelding 19
Parallelweg 32, afbeelding 20
Parallelweg 32, afbeelding 21
Parallelweg 32, afbeelding 22
Parallelweg 32, afbeelding 23
Parallelweg 32, afbeelding 24
Parallelweg 32, afbeelding 25
Parallelweg 32, afbeelding 26
Parallelweg 32, afbeelding 27
Parallelweg 32, afbeelding 28
Parallelweg 32, afbeelding 29
Parallelweg 32, afbeelding 30
Parallelweg 32, afbeelding 31
Parallelweg 32, afbeelding 32
Parallelweg 32, afbeelding 33
Parallelweg 32, afbeelding 34
Parallelweg 32, afbeelding 35
Parallelweg 32, afbeelding 36
Parallelweg 32, afbeelding 37
Parallelweg 32, afbeelding 38
Parallelweg 32, afbeelding 39
Parallelweg 32, afbeelding 40
Parallelweg 32, afbeelding 41
Parallelweg 32, afbeelding 42
Parallelweg 32, afbeelding 43
Parallelweg 32, afbeelding 44
Parallelweg 32, afbeelding 45
Contact