1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Jeroen Posthumus
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
4142 RN LEERDAM

Kollergang 20

€ 475.000,- k.k.
Onder bod
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Jeroen
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Dé ingrediënten voor een fijne woning; een zonnige woonkamer, ruime keuken, tuin op het noordwesten & in een gezellige woonwijk gelegen.

Lees meer

Omschrijving

Dé ingrediënten voor een fijne woning; een zonnige woonkamer, ruime keuken, tuin op het noordwesten & in een gezellige woonwijk gelegen.

- Duurzame en volledig instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A++++.
- Geheel gasloos met aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming- en koeling.
- Volledige isolatie en maar liefst 20 zonnepanelen.
- 4 slaapkamers & circa 141 m² woonoppervlak.

Op zoek naar jouw droomhuis in Leerdam? Zoek niet verder! Deze moderne woning in de nieuwbouwwijk 'Broekgraaf' biedt alles wat je hartje begeert. Met een ruime woonkamer incl. open keuken, 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2023
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 141 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Dé ingrediënten voor een fijne woning; een zonnige woonkamer, ruime keuken, tuin op het noordwesten & in een gezellige woonwijk gelegen.

- Duurzame en volledig instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A++++.
- Geheel gasloos met aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming- en koeling.
- Volledige isolatie en maar liefst 20 zonnepanelen.
- 4 slaapkamers & circa 141 m² woonoppervlak.

Op zoek naar jouw droomhuis in Leerdam? Zoek niet verder! Deze moderne woning in de nieuwbouwwijk 'Broekgraaf' biedt alles wat je hartje begeert. Met een ruime woonkamer incl. open keuken, 4 praktische slaapkamers, een keurige badkamer en de grote raampartijen, is dit de perfecte plek voor jouw nieuwe thuis. De knusse en zonnige achtertuin op het noordwesten, maakt het geheel compleet; een heerlijke plek voor gezellige barbecues, spelen met de kinderen of om te genieten van een goed boek onder de warme zonnestralen!

Kortom: een fijne en complete woning, staan de verhuisdozen al klaar?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de woonkamer met loopdeur, openslaande deuren en trapkast. Open keuken in hoekopstelling voorzien van o.a. een oven, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator.

Tweede verdieping: voorzolder; separate ruimte voor de witgoeduitsluitingen en de ventilatie unit. Toegang tot 2 extra (slaap)kamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel. Thans wordt 1 kamer gebruikt als opslagruimte.

Buiten:
- De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met sierbestrating, een gazon, beplanting, een vrijstaande houten berging en een achterom.
- De voortuin is netjes ingericht met wat groenvoorziening en sierbestrating.

Goed om te weten:
- Het woonhuis is energieneutraal incl. 20 zonnepanelen.
- Voorzien van energielabel A++++.
- De aardwarmtepomp is eigendom.
- Zowel de begane grond als beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling.
- Er is een vrijstaande houten berging aanwezig in de achtertuin van circa 5 m².
- Een zeer rustige ligging met parkeergelegenheid direct achter de woning en tevens aan de voorzijde in de straat.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
528 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
volledig geisoleerd, driedubbel glas

Energie

Energielabel
A_PPPP
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
aardwarmte

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Kollergang 20, afbeelding 0
Kollergang 20, afbeelding 1
Kollergang 20, afbeelding 2
Kollergang 20, afbeelding 3
Kollergang 20, afbeelding 4
Kollergang 20, afbeelding 5
Kollergang 20, afbeelding 6
Kollergang 20, afbeelding 7
Kollergang 20, afbeelding 8
Kollergang 20, afbeelding 9
Kollergang 20, afbeelding 10
Kollergang 20, afbeelding 11
Kollergang 20, afbeelding 12
Kollergang 20, afbeelding 13
Kollergang 20, afbeelding 14
Kollergang 20, afbeelding 15
Kollergang 20, afbeelding 16
Kollergang 20, afbeelding 17
Kollergang 20, afbeelding 18
Kollergang 20, afbeelding 19
Kollergang 20, afbeelding 20
Kollergang 20, afbeelding 21
Kollergang 20, afbeelding 22
Kollergang 20, afbeelding 23
Kollergang 20, afbeelding 24
Kollergang 20, afbeelding 25
Kollergang 20, afbeelding 26
Kollergang 20, afbeelding 27
Kollergang 20, afbeelding 28
Kollergang 20, afbeelding 29
Kollergang 20, afbeelding 30
Kollergang 20, afbeelding 31
Kollergang 20, afbeelding 32
Kollergang 20, afbeelding 33
Kollergang 20, afbeelding 34
Kollergang 20, afbeelding 35
Kollergang 20, afbeelding 36
Kollergang 20, afbeelding 37
Kollergang 20, afbeelding 38
Kollergang 20, afbeelding 39
Kollergang 20, afbeelding 40
Kollergang 20, afbeelding 41
Contact