1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 0183 67 29 92
Email ons: info@vanekerenkuiper.nl
WhatsApp ons: 06 8369 9484
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Mark Bikker
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
4147 CM ASPEREN

Hoge Minstraat 9

€ 745.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Mark Bikker
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Mark helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Ontsnap naar rust en ruimte in deze authentieke woning met praktijkruimte!

Lees meer

Omschrijving

Ontsnap naar rust en ruimte in deze authentieke woning met praktijkruimte!

- Parkeren op eigen terrein.
- Groene tuin van circa 514 m2 met diverse beplanting en terrassen.
- Zelfstandige praktijkruimte in de tuin voorzien van meerdere kamers, een toilet en vliering.

In deze charmante woning, omgeven door een prachtige tuin vol liefde en zorg, komt u helemaal tot rust. Bij binnenkomst wordt u al verwelkomt door een royale hal welke rechts en links toegang biedt aan de verschillende kamers. De authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en gezellige schouwen in iedere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Herenhuis
Bouwjaar 1890
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 139 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Ontsnap naar rust en ruimte in deze authentieke woning met praktijkruimte!

- Parkeren op eigen terrein.
- Groene tuin van circa 514 m2 met diverse beplanting en terrassen.
- Zelfstandige praktijkruimte in de tuin voorzien van meerdere kamers, een toilet en vliering.

In deze charmante woning, omgeven door een prachtige tuin vol liefde en zorg, komt u helemaal tot rust. Bij binnenkomst wordt u al verwelkomt door een royale hal welke rechts en links toegang biedt aan de verschillende kamers. De authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en gezellige schouwen in iedere kamer geven deze unieke woning een gevoel van rijkdom. Aan de voorzijde geniet u van een autovrije omgeving, terwijl u in de verrassende tuin van circa 514m2 kunt wegdromen bij het gezang van vogels en de kleurenpracht van bloemen. Een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, zonder de nabijheid van voorzieningen te verliezen. De sfeervolle woonkamer, compleet met glas-in-lood details, loopt over naar een prachtige tuinkamer compleet met buitenkeuken en uitzicht op de groene tuin. De keuken, voorzien van alle gemakken, biedt een gezellige plek om te koken. Lang tafelen onder het genot van familie en vrienden kunt u in de aangrenzende eetkamer compleet met schouw en vaste kasten voor al uw servies.

Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden. U woont dichtbij de natuur met de Linge op 50 meter loopafstand, terwijl alle nodige voorzieningen ook binnen handbereik zijn. De autovrije voorzijde van de woning was rond 1939 nog een gracht en werd rond 1951 gedempt. Nu zorgt de groene strook voor extra rust en veiligheid.

Geniet van de vrijheid en het buitenleven, terwijl u toch dicht bij het dorp en al haar faciliteiten bent.

Globale indeling:

Begane grond: entree met hal, toegang tot alle kamers en ruime kelder; eetkamer met eikenhouten vloer en vaste kasten; landelijke keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser; woonkamer verdeeld in een voor- en achterkamer voorzien van vaste boekenkast, authentieke schouw en openslaande deuren naar de veranda. 

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin de CV-ketel en wasmachine verwerkt is; twee grote slaapkamers waarvan één met vaste kast; vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 

Buiten:
- Prachtige veranda in dezelfde stijl als de woning versierd met glas-in-lood ramen, met buitenkeuken voorzien van grote spoelbak met uittrek kraan, ingebouwde boretti gasplaat, grill en friteuse en koelkast.
- Een fijn terras omringd door kleurrijke bloemen en planten.
- Een vijver vol met vissen met een knisperende grindpad eromheen.
- Verschillende tuinkamers, zoals o.a een rozentuin, grasveld met daaromheen een border gevuld met verschillende bloemen.
- Een houten schuurtje voor alle tuingereedschap.
- Oprit vanaf de Brugstraat van de achterzijde van de woning.
- Grote prakrijkruimte welke toegankelijk is vanaf de Brugstraat met fijne overkapping aan de kant van de tuin.

Praktijkruimte:
- Voorzien van eigen CV-ketel en stoppenkast.
- Verdeeld in twee ruimten.
- Voorzien van eigen toilet.
- Vliering welke voor genoeg bergruimte zorgt.

Goed om te weten:
- Betreft een gemeentelijk monument.
- De praktijkruimte in de tuin biedt mogelijkheden voor een eigen onderneming aan huis.
- Op een steenworp afstand van de rivier de Linge en diverse voorzieningen.
- In 2022 zijn 12 zonnepanelen op de praktijkruimteruimte geplaatst en daarmee een nieuwe meterkast in het woonhuis.

Ligging:
De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland. Het dorp Asperen telt momenteel ca. 3.220 inwoners.
Asperen is een oud stadje, waarvan de eerste schriftelijke vermelding stamt uit het jaar 893. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd. Zoals het in 1847 gereedgekomen Fort Asperen, Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.
Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen met slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 55 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
625 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 514 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
tv kabel, dakraam
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2014 van Nefit Trendline, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Hoge Minstraat 9, afbeelding 0
Hoge Minstraat 9, afbeelding 1
Hoge Minstraat 9, afbeelding 2
Hoge Minstraat 9, afbeelding 3
Hoge Minstraat 9, afbeelding 4
Hoge Minstraat 9, afbeelding 5
Hoge Minstraat 9, afbeelding 6
Hoge Minstraat 9, afbeelding 7
Hoge Minstraat 9, afbeelding 8
Hoge Minstraat 9, afbeelding 9
Hoge Minstraat 9, afbeelding 10
Hoge Minstraat 9, afbeelding 11
Hoge Minstraat 9, afbeelding 12
Hoge Minstraat 9, afbeelding 13
Hoge Minstraat 9, afbeelding 14
Hoge Minstraat 9, afbeelding 15
Hoge Minstraat 9, afbeelding 16
Hoge Minstraat 9, afbeelding 17
Hoge Minstraat 9, afbeelding 18
Hoge Minstraat 9, afbeelding 19
Hoge Minstraat 9, afbeelding 20
Hoge Minstraat 9, afbeelding 21
Hoge Minstraat 9, afbeelding 22
Hoge Minstraat 9, afbeelding 23
Hoge Minstraat 9, afbeelding 24
Hoge Minstraat 9, afbeelding 25
Hoge Minstraat 9, afbeelding 26
Hoge Minstraat 9, afbeelding 27
Hoge Minstraat 9, afbeelding 28
Hoge Minstraat 9, afbeelding 29
Hoge Minstraat 9, afbeelding 30
Hoge Minstraat 9, afbeelding 31
Hoge Minstraat 9, afbeelding 32
Hoge Minstraat 9, afbeelding 33
Hoge Minstraat 9, afbeelding 34
Hoge Minstraat 9, afbeelding 35
Hoge Minstraat 9, afbeelding 36
Hoge Minstraat 9, afbeelding 37
Hoge Minstraat 9, afbeelding 38
Hoge Minstraat 9, afbeelding 39
Hoge Minstraat 9, afbeelding 40
Hoge Minstraat 9, afbeelding 41
Hoge Minstraat 9, afbeelding 42
Hoge Minstraat 9, afbeelding 43
Hoge Minstraat 9, afbeelding 44
Hoge Minstraat 9, afbeelding 45
Hoge Minstraat 9, afbeelding 46
Hoge Minstraat 9, afbeelding 47
Hoge Minstraat 9, afbeelding 48
Hoge Minstraat 9, afbeelding 49
Hoge Minstraat 9, afbeelding 50
Hoge Minstraat 9, afbeelding 51
Hoge Minstraat 9, afbeelding 52
Hoge Minstraat 9, afbeelding 53
Hoge Minstraat 9, afbeelding 54
Contact