Gruttershof 43

Omschrijving

Gunstig gelegen 3-kamer appartement met heerlijke balkons!

- Modern appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons!
- Fijne ligging in een groene omgeving.
- Een heerlijk balkon aan de voor- en achterzijde
- Gemoderniseerd en instapklaar

Stap binnen in dit ruime appartement waar rust en comfort samenkomen. Vanuit de lichte woonkamer loop je zo het balkon op met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, waarvan één met een plafondhoog raam richting het balkon. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en ruime koel-vriescombinatie. Een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maakt het geheel compleet. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Dit fijne appartement ligt in een rustige en groene woonwijk, vlakbij scholen, een winkelcentrum en diverse andere voorzieningen. Met het uitzicht op water en groen geniet je van een serene woonomgeving, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en is de snelweg eenvoudig te bereiken. Een ideale locatie voor jong en oud!

Globale indeling appartement:
Centrale hal: berging voorzien van elektra; intercom en postvak; trapopgang welke toegang biedt tot alle verdiepingen.

Appartement: entree; hal met toegang tot alle vertrekken; vanuit de hal tref je de ruime woonkamer; de woonkamer biedt toegang tot het balkon; de halfopen keuken is voorzien van een gasplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; via de hal toegang tot twee slaapkamers en badkamer; de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel; daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Goed om te weten:
- De servicekosten bedragen thans circa € 147,71 per maand ten behoeve van de VvE. Daarnaast betaalt de huidige eigenaar een voorschot voor de blokverwarming van € 67,- per maand.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en de raampartijen en het grote onderhoud.
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- In de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging: je vindt dit appartement aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (147,71 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

71 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

VANAF_1960_TM_1970

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Energie

Energielabel

F

Verwarming

blokverwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden