1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Madelon Sommer
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
4171 DE HERWIJNEN

Boutlaan 1

€ 475.000,- k.k.
Onder bod
Lines Lines
Madelon Sommer
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Madelon helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Strak afwerkte hoekwoning in Herwijnen; een heerlijk huis met verrassend veel ruimte!

Lees meer

Omschrijving

Strak afwerkte hoekwoning in Herwijnen; een heerlijk huis met verrassend veel ruimte!

- De woning is gelegen aan de rand van een fraaie nieuwbouwwijk.
- Energiezuinig met energielabel A.
- 5 slaapkamers & circa 129 m² woonoppervlakte. 

Laat je verrassen door deze leuke hoekwoning! De bestaande vaste elementen in huis zijn met gevoel voor stijl gemaakt en door de strakke afwerking is deze woning zonder aanpassingen zo te betrekken. Vooral de eerste en tweede verdieping zijn verrassend ruim en naar eigen wens te gebruiken; heb jij alle slaapplekken nodig of kies...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 129 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Strak afwerkte hoekwoning in Herwijnen; een heerlijk huis met verrassend veel ruimte!

- De woning is gelegen aan de rand van een fraaie nieuwbouwwijk.
- Energiezuinig met energielabel A.
- 5 slaapkamers & circa 129 m² woonoppervlakte. 

Laat je verrassen door deze leuke hoekwoning! De bestaande vaste elementen in huis zijn met gevoel voor stijl gemaakt en door de strakke afwerking is deze woning zonder aanpassingen zo te betrekken. Vooral de eerste en tweede verdieping zijn verrassend ruim en naar eigen wens te gebruiken; heb jij alle slaapplekken nodig of kies je voor bijvoorbeeld een gym of thuiswerk kantoor? Buiten is de sfeervolle tuin verdeeld in 2 gedeelten, achter de woning is deze gelegen op het zonnige zuidwesten en kan je zitten onder de glazen overkapping. Aan de zijkant van de woning is de tuingelegen op het noorden. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon, maar ook een beschut plekje in de schaduw. Ook fijn; de woning ligt op de hoek van een gezellig nieuwbouwwijk met speelvoorzieningen en de dorpskern op loopafstand. 

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet en trapopgang; taatsdeur naar de woonkamer met een erker en glazen overkapping aan de achterzijde. Half-open keuken aan de voorzijde voorzien van een vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en spoelbak met Quooker kraan. 

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping: overloop; technische ruimte met de cv-ketel, witgoedaansluitingen en een toilet; 2 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is een airco. Een deel van de tweede verdieping is voorzien van een praktische bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Goed om te weten:
- De tuin is voorzien van vrijstaande berging (5 m²) en een achterom. 
- De glazen overkapping grenzend aan de woonkamer is geplaatst in 2023 en voorzien van schuifdeuren aan beide zijdes en zonwering.

Ligging: Wanneer je vanuit Tiel de rivier de Waal stroomafwaarts volgt met aan de zuidelijke kant het land van Maas en Waal, dan vindt je, vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot “Loevestein” de Merwede gaan vormen, het Gelderse rivierdorpje Herwijnen. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap. Het dorp ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en A2. Steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar in circa 30 autominuten. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern en diverse sport- en vereniging accommodaties. Vanaf 1 januari 2019 maakt Herwijnen deel uit van de gemeente West-Betuwe.

Overdracht

Koopsom
€ 475.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
425 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Boutlaan 1, afbeelding 0
Boutlaan 1, afbeelding 1
Boutlaan 1, afbeelding 2
Boutlaan 1, afbeelding 3
Boutlaan 1, afbeelding 4
Boutlaan 1, afbeelding 5
Boutlaan 1, afbeelding 6
Boutlaan 1, afbeelding 7
Boutlaan 1, afbeelding 8
Boutlaan 1, afbeelding 9
Boutlaan 1, afbeelding 10
Boutlaan 1, afbeelding 11
Boutlaan 1, afbeelding 12
Boutlaan 1, afbeelding 13
Boutlaan 1, afbeelding 14
Boutlaan 1, afbeelding 15
Boutlaan 1, afbeelding 16
Boutlaan 1, afbeelding 17
Boutlaan 1, afbeelding 18
Boutlaan 1, afbeelding 19
Boutlaan 1, afbeelding 20
Boutlaan 1, afbeelding 21
Boutlaan 1, afbeelding 22
Boutlaan 1, afbeelding 23
Boutlaan 1, afbeelding 24
Boutlaan 1, afbeelding 25
Boutlaan 1, afbeelding 26
Boutlaan 1, afbeelding 27
Boutlaan 1, afbeelding 28
Boutlaan 1, afbeelding 29
Boutlaan 1, afbeelding 30
Boutlaan 1, afbeelding 31
Boutlaan 1, afbeelding 32
Boutlaan 1, afbeelding 33
Boutlaan 1, afbeelding 34
Boutlaan 1, afbeelding 35
Contact